（2017）粤08执复56号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。根据上述规定，在被执行人的基本居住权得以保障的条件下，法院可以执行被执行人的唯一住房。涉案房屋为被执行人张伟世名下房产，建筑面积达149.37平方米，现由张伟世及其儿子两人居住，超过了一般居住必须房屋标准。张伟世有工作收入，可以保障其及其儿子的基本生活需要。执行过程中，申请执行人杨生乔同意参照本地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋拍卖价款中优先扣除八年的租金给被执行人，足以保障被执行人及其所抚养家属按最低生活标准租赁必需居住房屋的租金。因此，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（三）项
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。根据上述规定，在被执行人的基本居住权得以保障的条件下，法院可以执行被执行人的唯一住房。涉案房屋为被执行人张伟世名下房产，建筑面积达
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤08执复56号复议申请人（被执行人）：张伟世，女，1967年8月10日出生，汉族，住湛江市霞山区。申请执行人：杨生乔，男，1959年6月12日出生，汉族，住湛江市赤坎区。被执行人：廖献文，男，1950年11月13日出生，汉族，住湛江市赤坎区。复议申请人张伟世不服湛江市霞山区人民法院（以下简称霞山法院）作出的（2017）粤0803执异43号执行……