房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终1555号

原告王磊为第三人李金科出具委托合同，并经过公证，该委托合同合法有效，具有法律效力。第三人李金科依据委托合同的授权将约定的房屋出售并收取房屋价格的行为符合双方约定，亦合法有效。原告王磊主张双方存在其他债权债务关系、该出售行为未经其同意，因该委托合同中已经明确授权，第三人李金科在授权范围内签订的合同均予认可，故对该主张不予采纳，原告王磊与第三人李金科间是否存在其他法律关系，应另案诉讼。依据《中华人民共和国合同法》第三百九十七条、第四百零二条之规定，判决驳回原告王磊的诉讼请求。案件受理费1708元、保全费1770元，由原告王磊负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为：民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用的原则；对于依法成立的合同，当事人均应依约履行。通过对案件基本事实及有关证据的审查和认定，针对案件二审争议焦点及上诉人王磊的上诉请求，本院分别阐述如下：一、关于上诉人王磊向被上诉人李金科出具的授权委托书及双方之间法律关系的问题。王磊委托李金科出售其自有房屋并与其订立委托合同，在形式上，该合同由双方签字确认，内容合法，且经过大庆市萨尔图区公证处现场

原告王磊为第三人李金科出具委托合同，并经过公证，该委托合同合法有效，具有法律效力。第三人李金科依据委托合同的授权将约定的房屋出售并收取房屋价格的行为符合双方约定，亦合法有效。原告王磊主张双方存在其他债权债务关系、该出售行为未经其同意，因该委托合同中已经明确授权，第三人李金科在授权范围内签订的合同均予认可，故对该主张不予采纳，原告王磊与第三人李金科间是否存在其他法律关系，应另案诉讼。依据《中华人民共和国合同法》第三百九十七条、第四百零二条之规定，判决驳回原告王磊的诉讼请求。案件受理费1708元、保全费1770元，由原告王磊负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审一

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1555号上诉人（原审原告）：王磊，男，1986年2月17日出生，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：李方超，黑龙江司楠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁庆彬，男，1984年1月18日出生，住黑龙江省安达市。被上诉人（原审第三人）：李金科，男，1980年5月30日出生，住大庆市龙凤区。上诉人王磊因与被上诉人梁庆彬、李金科房屋买卖合……