（2016）粤06执复137号

本案审查的是应否带租约拍卖P45、P46、A19、A20、A21号房产。林亦敏向中国工商银行股份有限公司佛山升平支行借款并以涉案五商铺作抵押时，未向中国工商银行股份有限公司佛山升平支行披露涉案五商铺已出租的事实。现林亦敏亦未到庭确认曾洪提交的《租赁合同》、收据以及《借款确认书》的真实性。佛公房估字（2014）第103号房地产估价报告中虽提到P45、P46、A19、A20、A21号房产均已出租的事实，但评估公司确认的该事实并不能直接推定曾洪与林亦敏存在租赁关系的事实。曾洪虽向本院提交了银行汇款交易回单等证据用以证明其用对林亦敏享有的债权抵扣租金以及另行支付剩余租金，但曾洪提交的这些资金往来凭证是否为借款、租金、押金，均不清晰，而且，这些资金往来的收款人还涉及到案外人罗伟宏、林志科、佛山市南海三诺贸易有限公司等，这些案外人的资金往来与本案的关联性，曾洪未举证证明。因曾洪提交的证据不足以证明其与林亦敏关于P45、P46、A19、A20、A21号房产签订了有效的租赁合同、支付了全部房屋租金并实际占有使用上述房产，故该院应不带第三人提交的落款日期为2010年3月1日的《租赁合同》拍卖P45、P4

本案审查的是应否带租约拍卖P45、P46、A19、A20、A21号房产。林亦敏向中国工商银行股份有限公司佛山升平支行借款并以涉案五商铺作抵押时，未向中国工商银行股份有限公司佛山升平支行披露涉案五商铺已出租的事实。现林亦敏亦未到庭确认曾洪提交的《租赁合同》、收据以及《借款确认书》的真实性。佛公房估字（2014）第103号房地产估价报告中虽提到P45、P46、A19、A20、A21号房产均已出租的事实，但评估公司确认的该事实并不能直接推定曾洪与林亦敏存在租赁关系的事实。曾洪虽向本院提交了银行汇款交易回单等证据用以证明其用对林亦敏享有的债权抵扣租金以及另行支付剩余租金，但曾洪提交的这些资金往来凭证是

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤06执复137号复议申请人（第三人）曾洪，男，汉族，住广东省四会市，公民身份号码×××3410。被申请人（利害关系人）中国工商银行股份有限公司佛山升平支行，住所地广东省佛山市禅城区文庆路2号，组织机构代码××。法定代表人林汉金。申请执行人何国昌，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××1733。申请执行人邹炽豪，男，汉族，住广东省佛……