商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终540号

根据原潼南县国土资源和房屋管理局《回函》可以认定科艺公司已于2013年5月20日按当时的登记受理条件向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料，并取得了登记受理单，故科艺房地产公司于此时已按照合同约定完成了办证义务。郑德超向一审法院出具的回执中载明的受理时间是科艺公司按照重庆市地房籍信息系统登记受理新要求，重新向原潼南县国土资源和房屋管理局提交房屋登记申请的时间，因科艺房地产公司已于2013年5月20日按照当时的要求向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料，完成了办证义务，故一审法院对郑德超主张要求以其举示的回执中载明的2014年2月18日作为科艺房地产公司完成办证义务的时间的意见不予支持。故科艺房地产公司科艺公司已按照合同约定于2013年6月29日前完成办证义务，不存在逾期办证的违约行为，因此，对郑德超要求科艺房地产公司承担逾期办证违约金的诉讼请求一审法院不予支持。郑德超以科艺房地产公司逾期办理合同登记备案为由，要求科艺房地产公司支付逾期办理合同登记备案违约金，一审法院认为，根据双方签订的商品房买卖合同第十二条“关于办理合同登记备案的约定”，科艺房地产公司应予合同签

根据原潼南县国土资源和房屋管理局《回函》可以认定科艺公司已于2013年5月20日按当时的登记受理条件向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料，并取得了登记受理单，故科艺房地产公司于此时已按照合同约定完成了办证义务。郑德超向一审法院出具的回执中载明的受理时间是科艺公司按照重庆市地房籍信息系统登记受理新要求，重新向原潼南县国土资源和房屋管理局提交房屋登记申请的时间，因科艺房地产公司已于2013年5月20日按照当时的要求向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料，完成了办证义务，故一审法院对郑德超主张要求以其举示的回执中载明的2014年2月18日作为科艺房地产公司完成办证义务的时间

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终540号上诉人（原审原告）：郑德超。被上诉人（原审被告）：重庆科艺房地产开发有限公司。法定代表人：孙立福，该公司总经理。委托代理人：蓝辉文，北京市中银（重庆）律师事务所律师。委托代理人：刘华山，北京市中银（重庆）律师事务所律师。上诉人郑德超与被上诉人重庆科艺房地产开发有限公司（以下简称科艺房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，重庆市潼南区……