（2013）沈中民二终字第2310号

原告福城公司与原辽宁凤祥房地产开发有限责任公司之间为联建关系，该联建关系对外体现的属性为在房产开发过程中取得开发的相关证件均登记辽宁凤祥房地产开发有限责任公司的名下。而原辽宁凤祥房地产开发有限责任公司变更为本案被告圣亚公司，其作为被执行人认可与周作伟之间的债权债务，认可对诉争房产的查封。原告福城公司认为诉争房产由其投资建设，主张沈阳凤祥集团有限公司及孙凤祥同意诉争房屋归原告所有，进而能够确认诉争房屋的权属，本院认为，首先，被告周作伟作为申请执行人的执行案件中被执行人为辽宁凤祥房地产开发有限责任公司，现该公司变更为被告圣亚公司，即被告圣亚公司为该执行案件的被执行人，被告圣亚公司不同意原告的主张，认可申请执行人周作伟的主张；其次，原告福城公司与被告圣亚公司之间对双方的联建行为一直未进行相应的结算，双方对诉争房屋的地块、投资、已建成房屋的权属问题均未明确，在已取得的土地及建设手续均为原辽宁凤祥房地产开发有限责任公司、房产手续并未取得的情况下，原告提供的现有证据无法证明该房屋归属原告，故本院对于原告福城公司主张诉争房屋所有权的及要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。综上，依据最高人民法院关于适用《中

原告福城公司与原辽宁凤祥房地产开发有限责任公司之间为联建关系，该联建关系对外体现的属性为在房产开发过程中取得开发的相关证件均登记辽宁凤祥房地产开发有限责任公司的名下。而原辽宁凤祥房地产开发有限责任公司变更为本案被告圣亚公司，其作为被执行人认可与周作伟之间的债权债务，认可对诉争房产的查封。原告福城公司认为诉争房产由其投资建设，主张沈阳凤祥集团有限公司及孙凤祥同意诉争房屋归原告所有，进而能够确认诉争房屋的权属，本院认为，首先，被告周作伟作为申请执行人的执行案件中被执行人为辽宁凤祥房地产开发有限责任公司，现该公司变更为被告圣亚公司，即被告圣亚公司为该执行案件的被执行人，被告圣亚公司不同意原告的主张，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民二终字第2310号上诉人（原审原告）辽宁福城房地产开发有限公司。住所地沈阳市浑南新区浑河堡街****号。法定代表人魏大魁，系该公司董事长。委托代理人宋桂芬，女，1962年10月28日出生，汉族，系辽宁盛盟房地产开发有限公司法律顾问。委托代理人刘振，男，系该公司副总经理。被上诉人（原审被告）周作伟，男，1963年8月28日出生，汉族，无职业……