（2016）粤01民终12747号

本案为执行异议之诉，因此本案审查的焦点问题在于卢方玲对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。可见卢方玲与吴寿良签署的2013年10月11日《离婚协议书》在双方领取离婚证后生效，确实对协议双方具有约束力，但并不当然具有对抗第三人的效力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，卢方玲、吴寿良达成离婚协议后，并未依法办理广州市花都区新华街茶园路2号B1幢302房的房产的产权变更登记手续，仅凭离婚协议不发生该房屋物权变更的效力，双方内部的房屋份额约定不能对抗第三人。故卢方玲现主张上述房屋归其个人所有，缺乏依据，法院不予支持。但根据已查明的事实，涉案房屋为卢方玲、吴寿良婚姻关系存续期间购买，应属于双方夫共同财产。该房屋虽登记于吴寿良名下，但卢方玲依法享有房屋1/2的产权份额。拟执行涉案房屋的（201

本案为执行异议之诉，因此本案审查的焦点问题在于卢方玲对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。可见卢方玲与吴寿良签署的2013年10月11日《离婚协议书》在双方领取离婚证后生效，确实对协议双方具有约束力，但并不当然具有对抗第三人的效力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，卢方玲、吴寿良达成离婚协

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12747号上诉人（原审被告）：谢庆章，住广州市花都区。委托代理人：邓激文，广东伟通律师事务所律师。委托代理人：覃福州，广东伟通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢方玲，住广州市花都区。委托代理人：叶景达，广东富颂达师事务所律师。原审第三人：吴寿良，住广州市花都区。原审第三人：罗学青，住江西省吉安市吉安县。上诉人谢庆章因案外人执行……