租赁合同纠纷 （2021）冀10民终2098号

依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告在《协议书》中约定被告于2016年1月底前将原周元建材厂占地范围内的建筑物拆除，把土地归还原告，到期不拆除的地上物及土地归原告；原告给被告补偿400平方米商铺，原告办理相关手续及承担相应费用。现原告已按照协议约定履行补偿给付被告400平方米商铺（香河县香景园5＃1号、5＃2号）的义务，而被告将原周元建材厂内，除其自建的临街二层商贸楼（房屋所有权证号为香Ａ字第17512号）外，其余部分的土地及地上建筑物已交付原告，被告认为该临街二层商贸楼不在《协议书》约定的原周元建材厂范围内。本案原、被告双方的争议焦点为该临街二层商贸楼是否属于原周元建材厂范围内，是否属于双方《协议书》约定的范围内。经审查，在第三人周元村委会与被告签订的《租赁合同》中约定租赁物为周元建材厂叁拾柒间平房、建筑场地面积7.5亩，而在原告与杨文举签订的《协议书》中明确约定，被告与第三人签订的租赁合同约定占地面积7.5亩，实际占地约11.5亩，且经原告申请，本院到香河县不动产登记调取香Ａ字第17512号房屋档案材料中载明，该房屋所占用的

依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告在《协议书》中约定被告于2016年1月底前将原周元建材厂占地范围内的建筑物拆除，把土地归还原告，到期不拆除的地上物及土地归原告；原告给被告补偿400平方米商铺，原告办理相关手续及承担相应费用。现原告已按照协议约定履行补偿给付被告400平方米商铺（香河县香景园5＃1号、5＃2号）的义务，而被告将原周元建材厂内，除其自建的临街二层商贸楼（房屋所有权证号为香Ａ字第17512号）外，其余部分的土地及地上建筑物已交付原告，被告认为该临街二层商贸楼不在《协议书》约定的原周元建材厂范围内。本案原、被告双方的争议焦点

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2098号 上诉人（原审被告）：杨文举，男，1948年12月11日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县新开街道办事处周元村。 委托诉讼代理人：刘浩，河北张克锋律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：香河县城镇房地产综合开发有限公司，住所地香河县淑阳镇迎宾路。 法定代表人：王尚新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴联盟，河北王文成律……