租赁合同纠纷 （2017）粤19民终764号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点是：双方签订的科泰花卉世界租赁合同是否有效。根据科泰公司提交的厚街镇设施农用地用地备案审批表显示，科泰花卉世界所备案的项目用途为配套设施。根据国土资源部、农业部《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，设施农用地分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地，配套设施用地是指农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地，包括晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。本案中，科泰花卉世界是由科泰公司统一规划，租赁合同约定科泰公司出租档位给李泽昂使用，结合李泽昂提供的照片，本院采信李泽昂的主张，认定其承租时涉案档位已搭建好铁棚。科泰公司在配套设施农用地上搭建档口出租他人用于花卉、工艺品、观赏鱼、中华奇石、宠物等经营摆卖用途，已变更设施农用地的用途，属于未按照批准内容建设临时建筑的行为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点是：双方签订的科泰花卉世界租赁合同是否有效。根据科泰公司提交的厚街镇设施农用地用地备案审批表显示，科泰花卉世界所备案的项目用途为配套设施。根据国土资源部、农业部《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，设施农用地分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地，配套设施用地是指农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地，包括晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。本案中，科泰花卉世界是由科泰公司统

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终764号上诉人（原审被告）：李泽昂，男，汉族，1965年10月29日出生，住重庆市江津区，委托代理人：杨振锋，广东中建合展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市科泰物业管理有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇河田村厚街大道，组织机构代码为55728999-9。法定代表人：彭天真，总经理。委托代理人：刘小闹，广东启众律师事务所律师……