（2015）鄂武汉中民终字第01056号

银楚星公司与鑫英泰公司签订的《武汉市商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方均应按合同约定履行义务。鑫英泰公司在支付首付款384726元后，余款370000元通过向银行贷款方式支付。根据《合同补充协议》第4条约定，鑫英泰公司必须在《武汉市商品房买卖合同》签定5日内办理完毕银行按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议）。但鑫英泰公司直到2012年11月8日才与银行签订借款合同，违反了合同约定，应当按照合同约定承担违约责任。鑫英泰公司所称银行办理贷款的流程问题，属于鑫英泰公司与银行之间的合同关系，根据合同的相对性原则，双方之间所签订的合同应当严格按照约定履行，上述约定并不是附条件的民事行为，银行办理贷款流程亦不构成当事人违反合同约定的法定抗辩事由，故对于鑫英泰公司的上述辩解意见，不予支持。关于逾期时间的计算问题。双方于2012年9月25日签订《武汉市商品房买卖合同》五日内即9月30日前签署抵押贷款合同，9月30日并不是法定节假日，故对于鑫英泰公司认为应当自2012年10月8日起算违约时间的辩解意见，不予支持。鑫英泰公司应自房屋买卖合同签订

银楚星公司与鑫英泰公司签订的《武汉市商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方均应按合同约定履行义务。鑫英泰公司在支付首付款384726元后，余款370000元通过向银行贷款方式支付。根据《合同补充协议》第4条约定，鑫英泰公司必须在《武汉市商品房买卖合同》签定5日内办理完毕银行按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议）。但鑫英泰公司直到2012年11月8日才与银行签订借款合同，违反了合同约定，应当按照合同约定承担违约责任。鑫英泰公司所称银行办理贷款的流程问题，属于鑫英泰公司与银行之间的合同关系，根据合同的相对性原则，双方之间所签订的合同应当严格

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01056号上诉人（原审被告）：湖北鑫英泰系统技术有限公司，住所地武汉市洪山区武珞路717号兆富国际大厦2109室。法定代表人：易国华，该公司总经理。委托代理人：童丽君，湖北多能律师事务所律师。委托代理人：李宗根，湖北多能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉银楚星科技开发有限公司，住所地武汉东湖开发区关山二路楚天激光工业园……