（2017）冀01民终4803号

部分写明，诉争房产登记在辛金国名下，且办理产权证书，该不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的合法证明。上诉人主张归其所有并提供的协议，不能对抗第三人，更不能否定房屋产权证书的效力。一审法院认为，本案涉案房产登记在辛金国名下，法院依据已经发生法律效力的（2015）灵民二初字第00209号民事判决书查封了涉案房产，原告辛金芳主张其享有涉案房产的所有权并提供了二份协议书作为证据，但涉案房产登记在辛金国名下，而不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此在政府部门已经办理的房屋产权证未被撤销，该证依法具有权属证明效力，而协议书中显示的对于涉案房产的权属系原告辛金国与其母亲及兄弟姐妹之间的内部约定，该约定未在产权证书中显示，不能对抗第三人，因此辛金芳依据上述二份协议书要求法院停止对（2015）灵执字第00450号执行裁定书所确定的位于灵寿县建设大街西24号争议房屋的强制执行拍卖，并解除对房产所有权号：13××12的查封的诉求，于法无据，不予支持。综上所述，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释

部分写明，诉争房产登记在辛金国名下，且办理产权证书，该不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的合法证明。上诉人主张归其所有并提供的协议，不能对抗第三人，更不能否定房屋产权证书的效力。一审法院认为，本案涉案房产登记在辛金国名下，法院依据已经发生法律效力的（2015）灵民二初字第00209号民事判决书查封了涉案房产，原告辛金芳主张其享有涉案房产的所有权并提供了二份协议书作为证据，但涉案房产登记在辛金国名下，而不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此在政府部门已经办理的房屋产权证未被撤销，该证依法具有权属证明效力，而协议书中显示的对

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终4803号上诉人（原审原告）：辛金芳，男，汉族，1966年4月25日出生，住河北省灵寿县。被上诉人（原审被告）：张明春，男，汉族，1971年12月20日出生，住河北省灵寿县。上诉人辛金芳因与被上诉人张明春案外人异议之诉纠纷一案，不服河北省灵寿县人民法院（2017）冀0126民初148号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……