金融借款合同纠纷 （2021）辽07执异47号

本案的焦点是案外人内蒙古赤峰美源超市有限公司对租赁张郁达、张晓敏所有的本案争议的房屋及土地是否享有足以排除执行的权利。本案争议的房屋及土地，均于2017年3月23日在张郁达、张晓敏与朝阳银行股份有限公司锦州分行签订的抵押合同范围之内。而张晓敏和张郁达向朝阳银行股份有限公司锦州分行出具的其与内蒙古赤峰奔腾实业（集团）股份有限公司及其分公司的房屋租赁合同，已经明确约定租赁期间为2016年4月1日至2021年3月31日。案外人内蒙古赤峰美源超市有限公司提供的房屋租赁合同租赁期限为2017年的2月25日至2032年的2月24日，在前一份租赁合同之后，且两份合同存在冲突之处。2017年3月20日，内蒙古赤峰奔腾实业（集团）股份有限公司向朝阳银行股份有限公司锦州分行出具了承诺书，承诺如果该行需实现抵押权，其放弃对所承租房屋的抗辩权，并及时腾迁。故案外人内蒙古赤峰美源超市有限公司持所签订的《房屋租赁合同》排除执行依据不足。综上，案外人的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规

本案的焦点是案外人内蒙古赤峰美源超市有限公司对租赁张郁达、张晓敏所有的本案争议的房屋及土地是否享有足以排除执行的权利。本案争议的房屋及土地，均于2017年3月23日在张郁达、张晓敏与朝阳银行股份有限公司锦州分行签订的抵押合同范围之内。而张晓敏和张郁达向朝阳银行股份有限公司锦州分行出具的其与内蒙古赤峰奔腾实业（集团）股份有限公司及其分公司的房屋租赁合同，已经明确约定租赁期间为2016年4月1日至2021年3月31日。案外人内蒙古赤峰美源超市有限公司提供的房屋租赁合同租赁期限为2017年的2月25日至2032年的2月24日，在前一份租赁合同之后，且两份合同存在冲突之处。2017年3月20日，内蒙古

辽宁省锦州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽07执异47号案外人：内蒙古赤峰美源超市有限公司，住所地赤峰红山区南新街办事处花园居委会一层至五层。法定代表人：张子军，该公司经理。委托诉讼代理人：艾文哲，内蒙古方赫律师事务所律师。申请执行人：朝阳银行股份有限公司锦州分行，住所地辽宁省锦州市松山新区市府路97号。负责人：李峰，该行行长。委托诉讼代理人：杨复辉，该行职员。委托诉讼代理人：迟雪妍……