租赁合同纠纷 （2017）粤06民终2573号

本案系因租赁合同的履行引起的合同纠纷。林泽伟、陈景峰林泽伟与甜果时代之间的《餐饮业商铺租赁合同》，是双方在平等自愿的基础上签订的，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无证据表明存在合同无效的其他情形，故该合同对双方具有约束力，合同双方应全面善意地履行各自的合同义务。关于林泽伟、陈景峰林泽伟、陈景锋的主体资格问题。根据查明的事实，林泽伟、陈景峰签订有《合作协议》，以租赁房屋合伙经营餐饮业，并以陈景锋的名义先后申请设立个体经营户星意茶餐厅和味必茶餐厅，并在近一年的时间里一直以味必茶餐厅名义向甜果时代支付租金和管理费，甜果时代亦称是其协助办理的营业执照，故可推定甜果时代对此认可并知情。鉴于租赁房屋之经营主体（个体工商户）以林泽伟、陈景峰陈景锋名义设立，林泽伟、陈景峰披露并共同向甜果时代主张权利，同时亦作为共同之义务主体参加诉讼，相当于强化甜果时代权益实现之保障，甜果时代亦于本案中对林泽伟、陈景峰提起反诉，向林泽伟、陈景峰主张继续履行涉案租赁合同、支付租赁费用等租赁合同权利，可见其对林泽伟、陈景峰在租赁关系中的主体地位亦表示认可，还有利于减少不必要的讼累。故，原审法

本案系因租赁合同的履行引起的合同纠纷。林泽伟、陈景峰林泽伟与甜果时代之间的《餐饮业商铺租赁合同》，是双方在平等自愿的基础上签订的，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无证据表明存在合同无效的其他情形，故该合同对双方具有约束力，合同双方应全面善意地履行各自的合同义务。关于林泽伟、陈景峰林泽伟、陈景锋的主体资格问题。根据查明的事实，林泽伟、陈景峰签订有《合作协议》，以租赁房屋合伙经营餐饮业，并以陈景锋的名义先后申请设立个体经营户星意茶餐厅和味必茶餐厅，并在近一年的时间里一直以味必茶餐厅名义向甜果时代支付租金和管理费，甜果时代亦称是其协助办理的营业执照，故可推定甜果时代对

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2573号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市甜果时代商务酒店有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇盐步盐桂路南海时代广场自编A座第二层201号、第四层401号，注册号440682000363821。法定代表人：陈俊森。委托诉讼代理人：李军锋，广东金海圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林泽伟，男，汉族，1985年11……