用益物权纠纷 （2018）辽07民终2119号
裁判要旨
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案的诉争房屋即坐落于锦州市凌河区房屋，系原告陈金凤父亲陈华志所在单位分配的公房，在陈华志去世后该房屋的使用权人更名为陈金海，房屋的承租人无论是陈华志，还是陈金海的状态下，原告陈金凤及被告杜绍君均系该房屋的共同承租人，在陈金海去世后，原告陈金凤及被告杜绍君均享有继续承租的权利。虽被告杜绍君通过房改办理了所有权证，但根据已查明的事实，原告亦是该房屋的实际权利人之一，该房屋应属原告陈金凤与被告杜绍君共有，结合双方在此房的居住情况、日常缴费及户口落户等因素考虑，应认定为等额享有。关于二被告提及的诉讼时效问题，因共有是指多个权利人对一物享有共同的所有权，属形成权，其本质并非请求权，所以不受诉讼时效的限制，故对二被告关于原告所诉已超诉讼时效的主张不予支持。关于原告请求被告撤销关于该住房由杜绍君单独买产权的手续一节，因该项请求不属于民事案件调整范畴，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第一百零四条规定，判决如下：一、确认坐落于锦州市凌河区房屋归原告陈金凤与被告杜绍君按份共有，原告陈金凤与被告杜绍君各占50%份额
摘要
陈金凤、杜绍君用益物权纠纷二审民事裁定书 用益物权纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽07民终2119号上诉人（原审原告）：陈金凤，女，1951年10月3日出生，汉族，会计，住锦州市凌河区。上诉人（原审被告）：杜绍君，女，1963年9月19日出生，满族，退休工人，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：顾晓丽，辽宁卓政（锦州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房产段，住所地：锦州市凌河区湖北路四段7乙……