房屋买卖合同纠纷 （2019）湘10民终4353号

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人双方签订的《郴州市商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。裕湘置业公司未在上述合同约定的期限内交房，已构成逾期交房，应承担逾期交房的违约责任。按照双方签订的《郴州市商品房买卖合同》约定，裕湘置业公司逾期交房超过90日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。裕湘置业公司应于2019年2月28日交房，其逾期交房时间从合同约定最后交房期限的次日即2019年3月1日计算至裕湘置业公司具备交房条件时，即2019年9月12日止，共为196天。曾丽英诉讼裕湘置业公司支付2019年9月12日之后的逾期交房违约金，不予支持，故裕湘置业公司应支付曾丽英逾期交房的违约金为12868元（328265元×0.0002×196天）。至于裕湘置业有限公司与曾丽英签署的《借款协议》，属两个不同法律关系的合同，与本案没有关联性，裕湘置业公司可另案起诉。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人双方签订的《郴州市商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。裕湘置业公司未在上述合同约定的期限内交房，已构成逾期交房，应承担逾期交房的违约责任。按照双方签订的《郴州市商品房买卖合同》约定，裕湘置业公司逾期交房超过90日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。裕湘置业公司应于2019年2月28日交房，其逾期交房时间从合同约定最后交房期限的次日即2019年3月1日计算至裕湘置业公司具备交房条件时，即2

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终4353号上诉人（原审被告）：湖南裕湘投资置业有限公司。法定代表人：欧小明，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：欧阳维荣，男，该公司员工。委托诉讼代理人：颜晓华，湖南华竞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾丽英，女，1984年9月5日出生。委托诉讼代理人：唐鹏，湖南又一村律师事务所律师。上诉人湖南裕湘投资置业有限公司（以下简称裕……