租赁合同纠纷 （2021）苏07民终1483号

江志春与赵辉口头达成的租赁合同，有双方的短信交流信息佐证。江志春向赵辉提供租赁物后，依法有权要求赵辉支付租金。关于江志春的诉讼请求，第一，江志春要求解除与赵辉的租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，赵辉未依约向江志春支付租金，江志春有权解除合同，故对江志春该主张，一审法院予以支持。第二，江志春要求赵辉返还升降机三台或者赔偿相应损失45.35万元的诉讼请求；根据相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。同时，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。该请求一审法院予以支持，如不能返还，则按评估结论赔偿江志春100800元。第三，对于江志春要求赵辉支付租金的诉讼请求；依据评估结论，对2014年4月14日购买的型号SC200/200施工电梯租金281600元，一审法院予以支持。对2009年4月6日购买的型号SCD200/200施工电梯和2011年3月5

江志春与赵辉口头达成的租赁合同，有双方的短信交流信息佐证。江志春向赵辉提供租赁物后，依法有权要求赵辉支付租金。关于江志春的诉讼请求，第一，江志春要求解除与赵辉的租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，赵辉未依约向江志春支付租金，江志春有权解除合同，故对江志春该主张，一审法院予以支持。第二，江志春要求赵辉返还升降机三台或者赔偿相应损失45.35万元的诉讼请求；根据相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。同时，依据《中华人民共和国合同法》第二百

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1483号上诉人（原审被告）：赵辉，男，汉族，住连云港市连云区.委托诉讼代理人：张延好、蒋誉铭（实习），江苏善典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江志春,女，汉族,住海州区。委托诉讼代理人：张绍云，连云港市浦西法律服务所法律工作者。上诉人赵辉因与被上诉人江志春租赁合同一案，不服连云港市海州区人民法院（2019）苏0706民初76……