商品房预售合同纠纷 （2019）湘01民终10731号

湖南旺坤投资建设集团有限公司与龚炜、周锦签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，因此而产生的权利义务关系受法律保护。根据合同约定，龚炜、周锦以银行按揭方式付款，剩余房款590000元向银行申请贷款，湖南旺坤投资建设集团有限公司应协助办理。龚炜、周锦应在接到湖南旺坤投资建设集团有限公司通知之日起3日内提交银行按揭所需要的全部资料，湖南旺坤投资建设集团有限公司诉称龚炜、周锦未按上述约定提供银行按揭资料，以致未能办理银行按揭，为此提供了2017年3月15日的《催促交纳按揭资料通知书》，龚炜、周锦称未收到上述通知书，湖南旺坤投资建设集团有限公司亦未提交邮寄该通知书的回执单予以佐证，故一审法院对湖南旺坤投资建设集团有限公司诉称其已履行通知义务的主张不予采纳。依据龚炜与湖南旺坤投资建设集团有限公司置业顾问之间的微信聊天记录，双方在2017年6月就银行按揭事宜仍在进行协商。湖南旺坤投资建设集团有限公司于2017年6月21日起诉至一审法院后，龚炜表示愿意继续履行合同，并于10月20日将剩余房款590000元付至法院账户代管，应视为龚炜、周锦在经

湖南旺坤投资建设集团有限公司与龚炜、周锦签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，因此而产生的权利义务关系受法律保护。根据合同约定，龚炜、周锦以银行按揭方式付款，剩余房款590000元向银行申请贷款，湖南旺坤投资建设集团有限公司应协助办理。龚炜、周锦应在接到湖南旺坤投资建设集团有限公司通知之日起3日内提交银行按揭所需要的全部资料，湖南旺坤投资建设集团有限公司诉称龚炜、周锦未按上述约定提供银行按揭资料，以致未能办理银行按揭，为此提供了2017年3月15日的《催促交纳按揭资料通知书》，龚炜、周锦称未收到上述通知书，湖南旺坤投资建设集团有限公司

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终10731号上诉人（原审原告）:湖南旺坤投资建设集团有限公司，住所地长沙市雨花区洞井镇。法定代表人：陈杨林，该公司总经理。委托诉讼代理人：代祥，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:龚炜，男，1972年9月25日出生，汉族，住长沙市雨花区被上诉人（原审被告）:周锦，女，1977年2月1日出生，汉族，住长沙市雨花区。上诉人湖南旺……