（2016）吉01执异49号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，只有符合以上全部条件，案外人异议方能成立。而本案中，案外人张淑文自述其为少缴纳房屋交易契税，在涉案房屋可以办理过户登记的情况下未办理过户登记，该情形不符合法律规定，其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人张淑文的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　孙　勇审　判　员　　张东宇代理审判员　　周翠翠二〇一六年三月十七日书　记　员　　苟东辉 更多数据：www.

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，只有符合以上全部条件，案外人异议方能成立。而本案中，案外人张淑文自述其为少缴纳房屋交易契税，在涉案房屋可以办理过户登记的情况下未办理过户登记，该情形不符合法律规定，其

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异49号案外人张淑文，女，1961年6月2日生，汉族，无职业，住长春经济技术开发区。申请执行人陆晓辉，女，1963年10月31日生，汉族，住长春市宽城区。被执行人张淑贤，女，1965年4月6日生，汉族，原住长春经济技术开发区，现羁押于吉林省女子监狱。本院在执行申请执行人陆晓辉与被执行人张淑贤刑事附带民事赔偿纠纷一案中，案外人张淑文提出书……