建设工程施工合同纠纷 （2015）淮民一终字第00234号

本案争议焦点为：一、贾学珍与天诚安装公司、淮化集团公司、洞山房地产公司之间是否存在建设工程施工合同关系；二、天诚安装公司、淮化集团公司、洞山房地产公司是否应向贾学珍支付工程款20万元及利息98400元。第一，贾学珍与天诚安装公司、淮化集团公司、洞山房地产公司之间是否存在建设工程施工合同关系。2004年9月20日，大岗建材厂与洞山房地产公司经协商，就大岗建材厂内的规划住宅建设用地并入淮化集团公司金山花园二期工程签订了一份协议书。该协议约定由大岗建材厂负责金山花园二期630号住宅楼的施工，此后该厂自行组织人员进行了工程施工，且该工程已经竣工并经验收合格。虽然贾学珍及大岗建材厂均不具备相应建筑工程施工资质，其与洞山房地产公司所签订的协议书应属无效合同，但其仍是该工程的实际施工人。天诚安装公司（原淮南市洞山建筑安装有限公司）与淮化集团公司于2004年10月10日签订了金山花园二期联合建设合同补充协议，而大岗建材厂、洞山房地产公司均不是该协议中的主体，虽然贾学珍以天诚安装公司与洞山房地产公司法定代表人均是同一人为由认为两公司之间存在关联关系，但根据天诚安装公司与洞山房地产公司的工商登记信息可知，

本案争议焦点为：一、贾学珍与天诚安装公司、淮化集团公司、洞山房地产公司之间是否存在建设工程施工合同关系；二、天诚安装公司、淮化集团公司、洞山房地产公司是否应向贾学珍支付工程款20万元及利息98400元。第一，贾学珍与天诚安装公司、淮化集团公司、洞山房地产公司之间是否存在建设工程施工合同关系。2004年9月20日，大岗建材厂与洞山房地产公司经协商，就大岗建材厂内的规划住宅建设用地并入淮化集团公司金山花园二期工程签订了一份协议书。该协议约定由大岗建材厂负责金山花园二期630号住宅楼的施工，此后该厂自行组织人员进行了工程施工，且该工程已经竣工并经验收合格。虽然贾学珍及大岗建材厂均不具备相应建筑工程施

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00234号上诉人（原审被告）：淮南市洞山房地产开发有限公司，住所地淮南市龙湖中路13号，组织机构代码15030083-4。法定代表人：姚展，系公司董事长。委托代理人：张学奇，安徽里奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾学珍，女，1958年4月1日生，汉族，个体工商户，住淮南市田家庵区。委托代理人：段志国，男，1957年7月23……