借款合同纠纷 （2021）苏03执复188号

案涉房产登记在被执行人卢承明、郭芳名下，属被执行人卢承明、郭芳财产，贾汪法院查封于法有据。在首查封案件的权利人同意移交处置权的情况下，人民法院可以抵押权人为权利人的执行案件启动拍卖程序。案涉房产作为被执行人卢承明、郭芳的责任财产，用于清偿其债务，合情合理合法。至于案涉房产在拍卖过程中，如何保护当事人和利害关系人的居住权等权利，执行过程中会依法予以充分考虑和处理。综上，卢洁冏的异议请求，没有事实和法律依据，理由不成立，不予支持。据此于2021年3月22日作出（2021）苏0305执异15号执行裁定：驳回卢洁冏的异议请求。卢洁冏不服上述裁定，向本院申请复议称，卢洁冏的父母卢承明与王某自2008开始同居，二人未登记结婚，案涉房产系王某出资购买，2010年购买后便进行装修。卢洁冏及母亲王某自装修后入住至今。2014年12月30日，卢承明与郭芳登记结婚，案涉房产与卢承明及郭芳无任何关系。卢洁冏系未成年人，案涉房产是卢洁冏与王某唯一的居住房。贾汪法院在没有查清事实的情况下执行案涉房产是错误的，现继续执行涉案房屋也不利于卢洁冏的成长。请求：撤销贾汪法院作出的（2021）苏0305执异15号执行裁定。

案涉房产登记在被执行人卢承明、郭芳名下，属被执行人卢承明、郭芳财产，贾汪法院查封于法有据。在首查封案件的权利人同意移交处置权的情况下，人民法院可以抵押权人为权利人的执行案件启动拍卖程序。案涉房产作为被执行人卢承明、郭芳的责任财产，用于清偿其债务，合情合理合法。至于案涉房产在拍卖过程中，如何保护当事人和利害关系人的居住权等权利，执行过程中会依法予以充分考虑和处理。综上，卢洁冏的异议请求，没有事实和法律依据，理由不成立，不予支持。据此于2021年3月22日作出（2021）苏0305执异15号执行裁定：驳回卢洁冏的异议请求。卢洁冏不服上述裁定，向本院申请复议称，卢洁冏的父母卢承明与王某自2008开始

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏03执复188号复议申请人（利害关系人）：卢洁冏，女，2011年8月25日生，汉族，住江苏省徐州市新城区。法定代理人：王某，女，1975年8月8日生，汉族，住址同上。申请执行人：徐州市贾汪区大吴农村小额贷款有限公司，住所地江苏省徐州市贾汪区。法定代表人：吴书民，该公司董事长。被执行人：卢承明，男，1977年8月28日出生，汉族，住江苏省东台市……