买卖合同纠纷 （2014）赤民一终字第374号

《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。另外，农村宅基地属于集体所有，个人只有使用权没有所有权。二被告签订的“卖宅基地合同”违背法律的强制性规定，属无效合同，原告的诉讼请求应予支持。判决：被告张宝荣与被告王文军签订的“卖宅基地合同”无效。宣判后，王文军不服，向本院提起上诉。请求撤销巴林左旗人民法院（2013）巴民初字第481号民事判决。理由：被上诉人有一处宅院在本村好几十年了。在2000年被上诉人又花了7500元钱购买了本村张文财的宅院一处。被上诉人的老宅年久失修不能居住，房屋被被上诉人自己扒掉，仅剩宅基地及地上附着物50棵榆树。被上诉人欠本村王林的钱还不上，就用这五十棵榆树抵顶债务给了王林。在2008年11月10日上诉人花了1000元从王林手中购买了五十棵榆树并放掉，同时上诉人又给了被上诉人的妻子张宝荣500元购买了此争议的宅基地。上诉人多次找被上诉人办理该宅基地土地使用证，被上诉人都不予办理。且在2012年巴林左旗人民政府又给被上诉人颁发了左旗集用（2012）字第0228号土地使用证。这严重违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。另外，农村宅基地属于集体所有，个人只有使用权没有所有权。二被告签订的“卖宅基地合同”违背法律的强制性规定，属无效合同，原告的诉讼请求应予支持。判决：被告张宝荣与被告王文军签订的“卖宅基地合同”无效。宣判后，王文军不服，向本院提起上诉。请求撤销巴林左旗人民法院（2013）巴民初字第481号民事判决。理由：被上诉人有一处宅院在本村好几十年了。在2000年被上诉人又花了7500元钱购买了本村张文财的宅院一处。被上诉人的老宅年久失修不能居住，房屋被被上诉人自己扒掉，仅剩宅基地及地上附着物50棵榆树。被上诉人欠本村王

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第374号上诉人（原审被告）王文军，男，47岁，汉族，农民，住巴林左旗。委托代理人杨集文，内蒙古富河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王有，男，50岁，汉族，农民，住巴林左旗。委托代理人徐艳辉，内蒙古辽都律师事务所律师。原审被告张宝荣，女，48岁，汉族，农民，住巴林左旗。上诉人王文军因宅基地买卖合同纠纷一案，不服巴林左旗人民法……