租赁合同纠纷 （2017）内09民终145号

上诉人许凯与被上诉人察右中旗国营银贡山原种繁殖场于2013年4月1日签订《合同书》，约定由上诉人许凯承包被上诉人所有的原种繁殖场的办公区、生活区。承包范围是办公区、生活区。并允许在果园范围内放养牲畜。现上诉人因承包范围与被上诉人产生纠纷。为此，合议庭到争议场地进行了实地勘察，经查证，争议场地由两部分组成即果园和原种场，两场相距3.5里，后两场于1989年合并。上诉人与被上诉人签订的《合同书》中并未对承包范围的四至作出明确约定。但从实际勘察来看，果园与原种场相距3.5里，相隔较远，而现上诉人经营的范围以中间路为间隔，分界明显，且上诉人认为被上诉人应交付的范围还包括部分职工住宅，现尚有职工在居住，从被上诉人提供由其法定代表人签字并盖章予以确认的实地图片可以看出，照片所显示的位置均已交付上诉人管理使用，并不是上诉人主张的原种场的全部范围，且《合同书》于2013年4月1日签订并进行了交付，之后上诉并未提出异议，也未对合同没有明确的内容进行补充变更，故上诉人要求将整体原种场作为承包范围的上诉请求不予支持。对于《合同书》第七条关于草料地的约定，经庭审审查，上诉人在2014年并未缴纳草料地的承包费，

上诉人许凯与被上诉人察右中旗国营银贡山原种繁殖场于2013年4月1日签订《合同书》，约定由上诉人许凯承包被上诉人所有的原种繁殖场的办公区、生活区。承包范围是办公区、生活区。并允许在果园范围内放养牲畜。现上诉人因承包范围与被上诉人产生纠纷。为此，合议庭到争议场地进行了实地勘察，经查证，争议场地由两部分组成即果园和原种场，两场相距3.5里，后两场于1989年合并。上诉人与被上诉人签订的《合同书》中并未对承包范围的四至作出明确约定。但从实际勘察来看，果园与原种场相距3.5里，相隔较远，而现上诉人经营的范围以中间路为间隔，分界明显，且上诉人认为被上诉人应交付的范围还包括部分职工住宅，现尚有职工在居住，

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内09民终145号上诉人（原审原告）：许凯，男，汉族，现住内蒙古包头市。委托诉讼代理人：王宏忠，男，内蒙古义利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：察右中旗国营银贡山原种繁殖场，住所地察右中旗广义隆镇。法定代表人：郭林峰，系该场场长。委托诉讼代理人：王瑞春，内蒙古通泰律师事务所律师。上诉人许凯因与被上诉人察右中旗国营银贡山原种繁殖场租……