租赁合同纠纷 （2017）冀01民终4676号

原、被告签订的《酒店租赁协议》及其附件是双方当事人自愿签订，内容合法，本院予以确认。被告经营时间为2013年1月19日至2013年6月6日共计4个月18天，原、被告对营业期间无异议，本院予以确认。被告提出只经营餐饮未经营住宿的主张，因原告提交的《酒店租赁合同》及被告每天的经营流水明细可以证明被告收入是包含经营餐饮和住宿的，并非被告所称只经营餐饮无经营住宿的情况。被告在明知证照不全情况下接手酒店开业经营，应视为被告对原告的酒店交付行为的认可，虽然酒店证照欠缺，但被告经营期间并不存在证照不全造成其停业、歇业情况，故被告应当支付营业期间的租赁费。原、被告互称对方违约，双方约定的是600万违约金条款，合同中并无违约可拒付租金的约定，故被告认为原告单方终止合同，违约在先，不支付租赁费用的抗辩理由不能成立。被告辩称原告主张超过诉讼时效，因（2013）元民二初字第00117号民事判决书证明原告已向被告主张过支付租金，引起诉讼时效中断，故原告诉求未超过诉讼时效。原告主张合同约定两个月的试营业期是建立在合同履行11年的基础上，现在如果解除合同，免除两个月营业期对原告显然不公，而且酒店交付后正式开业，没有

原、被告签订的《酒店租赁协议》及其附件是双方当事人自愿签订，内容合法，本院予以确认。被告经营时间为2013年1月19日至2013年6月6日共计4个月18天，原、被告对营业期间无异议，本院予以确认。被告提出只经营餐饮未经营住宿的主张，因原告提交的《酒店租赁合同》及被告每天的经营流水明细可以证明被告收入是包含经营餐饮和住宿的，并非被告所称只经营餐饮无经营住宿的情况。被告在明知证照不全情况下接手酒店开业经营，应视为被告对原告的酒店交付行为的认可，虽然酒店证照欠缺，但被告经营期间并不存在证照不全造成其停业、歇业情况，故被告应当支付营业期间的租赁费。原、被告互称对方违约，双方约定的是600万违约金条款，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终4676号上诉人（原审被告）：石家庄创想酒店管理有限公司。法定代表人：苏强，该公司总经理。委托代理人：贾叶辉、张圆，河北卓联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：元氏县元龙大酒店有限责任公司。法定代表人：高运周，该公司董事长。上诉人石家庄创想酒店管理有限公司因与被上诉人元氏县元龙大酒店有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服河北省元氏县人……