商品房预售合同纠纷 （2019）豫0184民初12206号
裁判要旨
李佳音与森华公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。 本案中，李佳音与森华公司在《商品房买卖合同》明确约定，××应在商品房交付使用后480日内，持办理权属登记需由××提供的资料到产权登记机关备案，如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，××不退房，××按已付房价款1%向××支付违约金。 李佳音已向森华公司支付购房款714511元，森华公司未在规定期限内协助李佳音办理房屋产权证书，故森华公司应当向李佳音支付违约金7145.11元。 涉案房屋系原告出资购买，购买房屋之目的系为居住使用，故根据合同约定和一般交易习惯，森华公司亦应协助原告办理涉案房屋的不动产登记手续。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告新郑市森华房地产开发有限责任公司应于本判决生效之日起三十日内向原告李佳音支付违约金7145.11元；二、被告新郑市森华房地产开发有限责任公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告李佳音办理位于新郑市龙湖镇龙泊
摘要
李佳音与新郑市森华房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12206号原告：李佳音，女，1990年9月21日出生，汉族，住河南省襄城县。 委托诉讼代理人：夏成杰，1989年1月5日出生，汉族，住山东省莱西市，系李佳音丈夫。 被告：新郑市森华房地产开发有限责任公司，住所地新郑市洧水路中段北侧（炎黄广场东侧）,统一社会信用代码9141018456102853XB。 法定代表人：李青显，董事长。 ……