商品房销售合同纠纷 （2015）泉民终字第4635号

根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，上诉人应于2014年5月31日前将符合合同各项约定条件的商品房交付被上诉人。上诉人虽主张台风、暴雨等恶劣天气造成延期交房，但未能提供气象部门的相关证据证明当地台风、暴雨的具体时间和天数，故对其该主张不予采纳。“海联创业园运营中心”负责的配套工程是上诉人与“海联创业园运营中心”之间约定，与本案无关。根据银行付款凭证虽体现银行直到2013年9月4日才支付按揭款，但上诉人并未能举证证明被上诉人存在不按约定时间提供银行按揭贷款有关材料并违约的事实，且被上诉人在合同约定的交房时间之前已付清房款，上诉人的抗辩事由已消失，故上诉人关于不少买受人未按合同要求及时向银行提供有关材料上诉人有权相应延期交房的主张，依据不足，不予采纳。上诉人未按约定时间向被上诉人交房，已构成违约，应支付给被上诉人每日按被上诉人已付购房款231999元的0.03%计算的逾期交房违约金。上诉人的上诉请求，不予支持。原审判决认定事实清楚，判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受

根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，上诉人应于2014年5月31日前将符合合同各项约定条件的商品房交付被上诉人。上诉人虽主张台风、暴雨等恶劣天气造成延期交房，但未能提供气象部门的相关证据证明当地台风、暴雨的具体时间和天数，故对其该主张不予采纳。“海联创业园运营中心”负责的配套工程是上诉人与“海联创业园运营中心”之间约定，与本案无关。根据银行付款凭证虽体现银行直到2013年9月4日才支付按揭款，但上诉人并未能举证证明被上诉人存在不按约定时间提供银行按揭贷款有关材料并违约的事实，且被上诉人在合同约定的交房时间之前已付清房款，上诉人的抗辩事由已消失，故上诉人关于不少买受人未按合

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第4635号上诉人（原审被告）泉州泽祥置业有限公司，住所地福建省南安市水头镇海联创业园。法定代表人陈阳海，系该公司总经理。委托代理人林雅彬，该公司员工。被上诉人（原审原告）王锦辉。委托代理人卓鹏乾，福建冠德律师事务所律师。上诉人泉州泽祥置业有限公司因与被上诉人王锦辉商品房销售合同纠纷一案，不服福建省南安市人民法院（2015）南民初字第3……