商品房销售合同纠纷 （2019）川13民终4251号

虽然刘玉东、龙淑利与恒辉公司均未提交案涉的《商品房买卖合同》，但双方对签订《商品房买卖合同》并由恒辉公司开具收款收据和进行网签登记等事实无异议，双方争议的焦点为该合同是否有效的问题。一、从证据的证明力上分析。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条之规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立并生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”。刘玉东、龙淑利应当就案涉《商品房买卖合同》成立并生效承担举证责任。为此，刘玉东、龙淑利提供了李明的证言、交易明细、收款收据、网签登记截屏等证据，证据间能相互印证，形成证据锁链。恒辉公司应当就其反诉请求的案涉《商品房买卖合同》无效承担举证责任。为此，恒辉公司提供了民事诉状、（2015）营民初字第2372号庭审笔录及民事调解书等证据，该组证据证实了易勇在唐华处有多笔借款这一事实，但数笔借款时间均在案涉合同签订之前，无法证明案涉《商品房买卖合同》系为易勇在唐华处的借款担保这一事实。一审法院结合刘玉东、龙淑利与恒辉公司提供的证据情况，认定刘玉东、龙淑利提供的证

虽然刘玉东、龙淑利与恒辉公司均未提交案涉的《商品房买卖合同》，但双方对签订《商品房买卖合同》并由恒辉公司开具收款收据和进行网签登记等事实无异议，双方争议的焦点为该合同是否有效的问题。一、从证据的证明力上分析。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条之规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立并生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”。刘玉东、龙淑利应当就案涉《商品房买卖合同》成立并生效承担举证责任。为此，刘玉东、龙淑利提供了李明的证言、交易明细、收款收据、网签登记截屏等证据，证据间能相互印

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4251号 上诉人（本诉被告、反诉原告）：四川恒辉房地产开发有限公司，住所地：成都市武侯区武侯大道双楠段**。 法定代表人：易勇，经理。 委托诉讼代理人：张小梅，女，1978年9月3日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：张宏，营山县朗池法律服务所法律工作者。 被上诉人（本诉原告、反诉被告）：刘玉东，男，1969年10月2……