房屋买卖合同纠纷 （2016）苏03民终3419号

依法成立的合同应当维护。杨伟平关于涉案房屋在签订《房屋买卖协议书》时，系其与张浩共同所有的证据不足，且张浩不认可，故法院不予采信。张浩与陈衬衬是在平等协商、自愿的基础上达成的房屋买卖协议，应认定为合法有效。陈衬衬履行给付购房款后，张浩已将该房屋交付陈衬衬居住使用至今。双方在契约中约定如后期需办理房产证等证件时，甲方应积极配合乙方办理，应视为为甲方即张浩、杨伟平设定了协助办理过户的义务，张浩、杨伟平应当遵循诚实信用原则，履行协助办理该房屋所有权、土地使用权的过户义务，以期实现房屋买卖合同的根本目的。故对陈衬衬主张张浩、杨伟平继续履行房屋买卖合同、协助办理该房屋产权过户手续的诉讼请求应当予以支持。遂判决：张浩、杨伟平于判决书生效之日起十日内协助陈衬衬办理位于运河镇××单元××室的房产证（邳房权证运河字第商1353**号）、土地使用权证（邳国用2016第01109号）变更登记手续。二审期间，被上诉人张浩向法庭提供证据1：上诉人与八x集x学校长胡x的QQ聊天记录，证明上诉人在婚姻存续期间有外遇，是导致张浩与上诉人真正离婚的原因；证据2：被上诉人张浩自己记录的涉案房屋还款明细。上诉人杨伟平质证认

依法成立的合同应当维护。杨伟平关于涉案房屋在签订《房屋买卖协议书》时，系其与张浩共同所有的证据不足，且张浩不认可，故法院不予采信。张浩与陈衬衬是在平等协商、自愿的基础上达成的房屋买卖协议，应认定为合法有效。陈衬衬履行给付购房款后，张浩已将该房屋交付陈衬衬居住使用至今。双方在契约中约定如后期需办理房产证等证件时，甲方应积极配合乙方办理，应视为为甲方即张浩、杨伟平设定了协助办理过户的义务，张浩、杨伟平应当遵循诚实信用原则，履行协助办理该房屋所有权、土地使用权的过户义务，以期实现房屋买卖合同的根本目的。故对陈衬衬主张张浩、杨伟平继续履行房屋买卖合同、协助办理该房屋产权过户手续的诉讼请求应当予以支持。

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3419号上诉人（原审被告）：杨伟平。委托诉讼代理人：曹培珍，江苏恒久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈衬衬。委托诉讼代理人：吴立成，邳州市天成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张浩。上诉人杨伟平因与被上诉人张浩、陈衬衬房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（2016）苏0382民初2513号民事判决，向本院提……