（2016）吉02执异43号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本院于2012年11月23日通过（2012）吉中民二初字第98-3号民事裁定书，已查封口前镇兴华街阳光丽景小区车库18个，其中包括本案争议车库，查封期限二年，自2012年11月23日至2014年11月22日止。案外人与大和国泰分公司签订合同交纳购房款时间为2013年10月22日，处于查封期间内，不属于权利能够排除执行法院应予支持的范围，对案外人的异议，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人范立军的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　李　颖代理审判员　　季海滨代理审判员　

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本院于2012年11月23日通过（2012）吉中民二初字第98-3号民事裁定书，已查封口前镇兴华街阳光丽景小区车库18个，其中包括本案争议车库，查封期限二年，自201

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉02执异43号案外人：范立军，男，1972年9月25日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。申请执行人：姜维俊，男，1961年6月3日生，汉族，吉林市金地房地产开发有限公司经理，住吉林市船营区。委托代理人：邢伟，吉林恒正达律师事务所律师。委托代理人：曲亮，吉林恒正达律师事务所律师。被执行人：国映红，男，1977年2月17日生，汉族，住永吉县。被执……