（2013）深中法执外异字第108、109、110、111号

一、根据清远中院（2010）清中法民二初字第12号民事判决查明的事实，企辉公司通过与XX公司签订房屋买卖合同的方式购得包括涉案别墅在内的“XX花园”37幢别墅，企辉公司为此已付清房款。因此，可以认定涉案别墅系被执行人企辉公司名下的财产，本院在执行过程中查封该涉案别墅，符合法律规定。二、清城区法院（2008）城法行初字第17号行政判决、清远中院（2009）清中法行终字第45号行政判决以及清远中院（2010）清中法民二初字第12号民事判决均查明，企辉公司通过与黄勤飞签订《房地产转让协议书》的形式将涉案别墅转让予黄勤飞。清新法院（2011）清新法民初字第93号民事调解书确认，企辉公司应在取得“XX花园”别墅房地产权证后将涉案别墅的房地产权证转到黄勤飞名下。同时，根据黄勤飞提交的收款收据、企辉公司的确认书、陈XX的“说明”、清新县地方税务局的销售不动产统一发票、税收转账专用完税证以及清远市清新区XX有限公司的“证明”，从这些证据来看，黄勤飞已履行作为涉案别墅买受人的合同义务并取得对涉案别墅的实际占有。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有

一、根据清远中院（2010）清中法民二初字第12号民事判决查明的事实，企辉公司通过与XX公司签订房屋买卖合同的方式购得包括涉案别墅在内的“XX花园”37幢别墅，企辉公司为此已付清房款。因此，可以认定涉案别墅系被执行人企辉公司名下的财产，本院在执行过程中查封该涉案别墅，符合法律规定。二、清城区法院（2008）城法行初字第17号行政判决、清远中院（2009）清中法行终字第45号行政判决以及清远中院（2010）清中法民二初字第12号民事判决均查明，企辉公司通过与黄勤飞签订《房地产转让协议书》的形式将涉案别墅转让予黄勤飞。清新法院（2011）清新法民初字第93号民事调解书确认，企辉公司应在取得“XX花

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）深中法执外异字第108、109、110、111号案外异议人：黄勤飞，男。委托代理人：朱文权，广东御福律师事务所律师。申请执行人：深圳市金怡富投资发展有限公司（原深圳市金怡富投资担保有限公司）。法定代表人：孙卫宁，执行董事。委托代理人：陈靖祥，广东深明德律师事务所律师。被执行人：深圳市XX大厦开发有限公司。法定代表人：胥备，董事长。被执行人：企辉……