侵权责任纠纷 （2016）新23民终1364号

本案涉案土地争议纠纷的产生有其特殊原因和背景，双方为此引发多起诉讼。现上诉人认为，双方争议的土地使用权登记在自己名下，因此，被上诉人在上诉人拥有合法土地使用权的地界上开发商品房，其行为构成侵权。被上诉人认为，双方争议的土地是被上诉人基于双方当事人之间签订的《锅炉房搬迁开发协议》而合法取得了土地使用权，其行为不构成侵权。事实上，吉木萨尔县政府在2012年3月1日给被上诉人办理并核发吉国用（2012）第XXX号土地使用证时未收回登记在上诉人名下的吉国用（2005）第XXX号土地使用证。为此，上诉人提起行政诉讼，吉木萨尔县法院经审理判决撤销了吉国用（2012）第XXX号土地使用证，涉案土地现仍然登记在上诉人名下。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”，第十三条规定：“依法登记的土地所有权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。上诉人位于吉木萨尔县北庭路吉国用（2005）第XXX号土地使用证所登记的5378.75平方米土地使用面积，是登记在不

本案涉案土地争议纠纷的产生有其特殊原因和背景，双方为此引发多起诉讼。现上诉人认为，双方争议的土地使用权登记在自己名下，因此，被上诉人在上诉人拥有合法土地使用权的地界上开发商品房，其行为构成侵权。被上诉人认为，双方争议的土地是被上诉人基于双方当事人之间签订的《锅炉房搬迁开发协议》而合法取得了土地使用权，其行为不构成侵权。事实上，吉木萨尔县政府在2012年3月1日给被上诉人办理并核发吉国用（2012）第XXX号土地使用证时未收回登记在上诉人名下的吉国用（2005）第XXX号土地使用证。为此，上诉人提起行政诉讼，吉木萨尔县法院经审理判决撤销了吉国用（2012）第XXX号土地使用证，涉案土地现仍然登记

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新23民终1364号上诉人(原审原告):新疆三台酒业（集团）万顺热力有限公司。住所地：吉木萨尔县北庭路。组织机构代码：72918XXXX。法定代表人：张永萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨新佳，新疆星愿律师事务所律师。委托诉讼代理人：董新胜，新疆天成律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吉木萨尔县兴成房地产开发有限责任公司。……