租赁合同纠纷 （2018）云01民终8001号

首先，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，原、被告签订的《商铺委托经营管理合同书》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。双方并未在该合同中约定若被告未按约定支付租金可以解除合同，被告拖延支付租金的行为也未致使合同目的不能实现，原告并未举证证实本案已符合法定解除的条件，因此，对于原告主张解除《商铺委托经营管理合同书》的诉请，依法不予支持，但对于起诉之日至一审法院判决时应予支付的租金，按照原告的诉请予以处理；其次，根据双方当事人签订的《商铺委托经营管理合同书》，可以确定原告与被告大都公司之间形成租赁合同关系。原告要求被

黄东福、云南大都企业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终8001号上诉人（原审原告）：黄东福，女，1977年11月21日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：唐莹、兰天茂，云南大朋律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南大都企业管理有限公司，住所地昆明市官渡区彩云北路**大都摩天购物中心**。法定代表人：刘迅，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周凤……