房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终818号

根据商品房买卖合同，交付房屋是被告的义务，被告应举证证明履行了交付房屋的义务。本案中，被告未提供证据证明自己履行了义务，故认定原告所述的2014年11月1日为交付房屋的时间。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2014年8月17日，原告李佳欣（××）与被告新华富置业公司（出卖人）签订“商品房买卖合同”，合同约定2014年9月30日交房，被告实际是2014年11月1日交房，被告存在违约，原告要求被告支付30天的违约金，符合法律规定，30天的违约金为510.81元（340542元×万分之0.5×30天）。根据商品房买卖合同的约定，被告应于商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。被告向一审提交安阳市中级人民法院（2016）豫05民终1566号判决书和2014年4月14日光明路电缆管道工程施工合同及图纸，以此证明双方争议房屋所在地区电力设施不配套等市政建设原因致使被告未能为原告办理房屋权属证书，且生效判决认定非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证

根据商品房买卖合同，交付房屋是被告的义务，被告应举证证明履行了交付房屋的义务。本案中，被告未提供证据证明自己履行了义务，故认定原告所述的2014年11月1日为交付房屋的时间。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2014年8月17日，原告李佳欣（××）与被告新华富置业公司（出卖人）签订“商品房买卖合同”，合同约定2014年9月30日交房，被告实际是2014年11月1日交房，被告存在违约，原告要求被告支付30天的违约金，符合法律规定，30天的违约金为510.81元（340542元×万分之0.5×30天）。根据商品房买卖合同的约定，被告应于商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由被

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终818号上诉人（原审被告）：安阳新华富置业有限公司，住所地：安阳市文峰区安惠苑小区F区3号楼1单元4楼401室。法定代表人：张瑞智。委托诉讼代理人：王羊军，男，1975年12月9日出生，汉族，住安阳市文峰区，该公司员工。委托诉讼代理人：白正斌，河南贤明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李佳欣，女，1990年1月12日出生，汉族，安……