委托合同纠纷 （2019）桂0102民初413号
裁判要旨
根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告及第三人经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。 关于案涉合同效力及应否解除问题。 原告与被告签订的《南宁市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守履行。 根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 原、被告双方虽在合同附件六《合同补充协议》第三条第五点对合同的解除条件进行了明确约定，即被告未按期偿还贷款本息致使原告承担连带责任后，又未于原告通知后十日内偿还代为支付款项的，原告有权解除《南宁市商品房买卖合同》，但该合同解除条件的成立应当以案涉房屋尚未实际办理不动产权利登记、合同尚未实际履行完毕为前提。 本案中，被告已经通过首付款及银行按揭贷款方式付清全部购房款，原告也已向被告交付案涉房屋并办理了不动产权利登记手续，案涉商品房买卖合同于不动产权利登记之日已经全部履行完毕，即当事人均已丧失行使合同约定解除权的法理基础，原告只能就被第
摘要
宁雪姣、中国农业银行股份有限公司南宁分行、广西金源置业集团有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初413号 原告：广西金源置业集团有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市兴宁区玉蟾路3号金源城·金源悦府35号楼105号，统一社会信用代码：91450000619301552P。 法定代表人：吴平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄锡婷，北京市鼎业（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦毅，北京市鼎业（南宁）……