（2017）粤06执复198号

对于异议人邓嘉茵、陈绍雄认为该院的查封标的已超过原告申请的财产保全标的额的异议主张，分析如下：涉案的粤贵房估字【2017】05Q3037号房地产估价报告，是具备房地产估价资质的评估机构作出，其反映的涉案颐景园房产的评估价可作为该房产目前市场价值的参考。原告认为该房地产估价报告的评估价不准确、不可信等答辩理由，理据不足，该院不予采纳。根据该房地产估价报告，涉案颐景园房产的评估价为4008000元；根据两被告与农行南海支行签订的《个人房屋担保借款合同》，抵押权人农行南海支行对涉案颐景园房产享有优先受偿权的债权金额不超过12万元；该院（2017）粤0605民初3032号案（以下简称3032号案）中原告申请财产保全的标的额为115万元。因此，涉案颐景园房产的评估价在扣除其抵押权人农行南海支行享有优先受偿权的债权金额后，其余额足以保障该院3032号案财产保全金额的执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定，“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，在已查封涉案颐景园房产的情况下，该院对涉案上林苑房产予以查封，属超标的保全，应予纠正。异议人的异议请求，理据充分，该院予以支持。综上

对于异议人邓嘉茵、陈绍雄认为该院的查封标的已超过原告申请的财产保全标的额的异议主张，分析如下：涉案的粤贵房估字【2017】05Q3037号房地产估价报告，是具备房地产估价资质的评估机构作出，其反映的涉案颐景园房产的评估价可作为该房产目前市场价值的参考。原告认为该房地产估价报告的评估价不准确、不可信等答辩理由，理据不足，该院不予采纳。根据该房地产估价报告，涉案颐景园房产的评估价为4008000元；根据两被告与农行南海支行签订的《个人房屋担保借款合同》，抵押权人农行南海支行对涉案颐景园房产享有优先受偿权的债权金额不超过12万元；该院（2017）粤0605民初3032号案（以下简称3032号案）中原

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复198号复议申请人（原告）:陆现庆，男，汉族，1968年2月19日出生，住广东省佛山市南海区，。委托代理人：邱瑞嫦，广东信广律师事务所律师。被告：邓嘉茵，女，汉族，1973年9月14日出生，住广东省佛山市南海区，。被告：陈绍雄，男，汉族，1971年9月22日出生，住广东省佛山市南海区，。两被告共同委托代理人：李孟杰，广东新健达律师事务……