房屋买卖合同纠纷 （2019）辽民申4283号
裁判要旨
本案中双方之间就涉案房屋的交易均未提供书面证据，再审申请人双润开发公司主张其与被申请人刘鑫之间存在商品房买卖合同关系，但其提供的证据不足以证明其主张的事实。 而再审申请人双润开发公司与被申请人刘鑫之间确实存在工程施工合同关系，双方就工程款的结算曾于2009年5月20日达成过以房屋抵顶工程款的合意，被申请人刘鑫于2010年9月开始占有使用本案诉争的房产，在近7年的时间里再审申请人双润开发公司未依法向被申请人刘鑫主张收回房屋的权利，无证据证明被申请人刘鑫属于非法占有涉案的房产。 而且经评估,被申请人刘鑫施工的工程款远超过双方已抵顶工程款的房产价款，被申请人刘鑫主张的用本案诉争房屋抵顶了部分工程款的抗辩以及反诉要求给付余下工程款的主张，足以否定再审申请人双润开发公司的主张。 故原审法院认为再审申请人双润开发公司交付涉案房屋的行为，应认定为按约定以房抵顶工程款,并无不当。 关于再审申请人双润开发公司提出的鉴定报告能否采信的问题。 在一审过程中,再审申请人双润开发公司并未对鉴定报告提出重新鉴定申请，亦未申请鉴定人员出庭质证,故鉴定报告应予采信。 关于再审申请人双润开发公司提出三个鉴定人员有一人未
摘要
沈阳市双润房屋开发有限公司、姜雪梅房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民申4283号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：沈阳市双润房屋开发有限公司。 住所地：沈阳市皇姑区步云山路142号。 法定代表人：张志超，该公司董事长。 委托代理人：董相辉，辽宁天维律师事务所律师。 被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：姜雪梅，女，1970年8月26日出生，汉族，住朝阳市双塔区。 被申请人(一审被告、反诉原告、……