建设工程施工合同纠纷 （2021）赣02民终304号

本案的争议焦点为：一、合同的违约方；二、国宏消防未完成工程价款。争议焦点一，合同的违约方。国宏消防提出除火灾报警系统完成90%以外，其他消防系统均已完工，未完工部分系因景鄱房地产擅自请第三方施工人员进行施工，驱赶现场施工人员导致国宏消防不得不撤出施工现场，因景鄱房地产根本违约，另行发包第三方，导致国宏消防无法完成相关消防调试功能。而景鄱房地产提出国宏消防在施工过程中未按图施工，多处返工导致工期严重滞后，并于2018年2月5日单方全部停工并撤出工地，依据双方签订合同约定，若国宏消防中途以任何理由停止施工或者退出不做，景鄱房地产有权没收保证金且无需支付任何已施工工程款并找其他人进场施工，景鄱房地产认为国宏消防的行为已构成违约。一审法院认为，本案系建设施工合同纠纷，国宏消防与景鄱房地产签订的《消防工程承包合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，属于依法成立的有效合同，对双方当事人具有约束力，原、被告均应严格按照合同约定履行各自的义务。国宏消防在2016年5月13日合同签订后，就焱堂大厦的消防工程进行了施工，施工期限约定为自开工之日至完工为止，该项期限约定不明。依据《中华

本案的争议焦点为：一、合同的违约方；二、国宏消防未完成工程价款。争议焦点一，合同的违约方。国宏消防提出除火灾报警系统完成90%以外，其他消防系统均已完工，未完工部分系因景鄱房地产擅自请第三方施工人员进行施工，驱赶现场施工人员导致国宏消防不得不撤出施工现场，因景鄱房地产根本违约，另行发包第三方，导致国宏消防无法完成相关消防调试功能。而景鄱房地产提出国宏消防在施工过程中未按图施工，多处返工导致工期严重滞后，并于2018年2月5日单方全部停工并撤出工地，依据双方签订合同约定，若国宏消防中途以任何理由停止施工或者退出不做，景鄱房地产有权没收保证金且无需支付任何已施工工程款并找其他人进场施工，景鄱房地产

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣02民终304号上诉人（原审被告、反诉原告）：景德镇市景鄱房地产开发有限公司，住所地江西省景德镇市昌江区瓷都大道（高专汇龙小区内A、B栋附1号复式楼）。法定代表人：董秋花，该公司执行董事。委托诉讼代理人：方永红，江西晨天律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：国宏消防工程集团有限公司衢州分公司，住所地浙江省江山市虎山街道南区南三街1……