租赁合同纠纷 （2016）冀01民终6099号

原审判决认定基本事实不清。被上诉人孙云玲在承租该房屋后，对该房部分结构进行改造，应当查明是否经过上诉人龙国翠、张丽彦同意，并依照双方的合同约定确定违约责任。上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司已将该房屋使用权转让，原审应查实上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司是否仍需承担责任。原审还应查明双方解除《租赁合同》之后的物业费的缴纳情况，应由实际使用人缴纳，如有重复收取，再由上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司退还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2015）西民初字第02088号民事判决；二、本案发回石家庄市桥西区人民法院重审。上诉人龙国翠、张丽彦预交的二审案件受理费10381，上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司预交的二审案件受理费2432元，予以退回。审 判 长　郝福海审 判 员　宋广道代审判员　张　楠二〇一六年九月二十六日书 记 员　李子豪 来源：百度

原审判决认定基本事实不清。被上诉人孙云玲在承租该房屋后，对该房部分结构进行改造，应当查明是否经过上诉人龙国翠、张丽彦同意，并依照双方的合同约定确定违约责任。上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司已将该房屋使用权转让，原审应查实上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司是否仍需承担责任。原审还应查明双方解除《租赁合同》之后的物业费的缴纳情况，应由实际使用人缴纳，如有重复收取，再由上诉人河北蓬勃房地产开发有限公司退还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2015）西民初字第02088号民事判决；二、本案发回石家庄市桥西区人民法院重审。上诉人龙国

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终6099号上诉人（原审被告，反诉原告）：龙国翠。上诉人（原审被告，反诉原告）：张丽彦。以上二上诉人委托诉讼代理人：王新义，河北厚正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河北蓬勃房地产开发有限公司。法定代表人：李彦平，该公司总经理。委托诉讼代理人：高松莹，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）孙云玲。委托诉讼代理人：……