追偿权纠纷 （2014）柳市民一终字第936号

承担债务赔偿的责任应结合案件事实并依据法律规定予以确定。本案中，在廖坚与农行鹿寨支行签订的《个人购房担保借款合同》中，建华公司系保证人，而建华公司与农行鹿寨支行签订的《个人购房贷款项目合作协议》约定，购房人未按借款合同约定按期还本付息的，建华公司代为偿还。因此，在购房人廖坚未按期偿还贷款本息的情况下，农行鹿寨支行向鹿寨分公司的账户累计扣划本息3768.05元有合同约定，建华公司作为保证人在代债务人廖坚偿还债务本息之后，其可以依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿。”之规定，向债务人廖坚进行追偿，一审处理正确，本院予以维持。但张美华并非《个人购房担保借款合同》及《个人购房贷款项目合作协议》的当事人，其与二上诉人之间没有合同约定，与农行鹿寨支行之间亦没有合同约定，故上诉人要求其对廖坚的债务承担连带赔偿责任没有合同依据。张美华向农行鹿寨支行支付廖坚尚欠的104969.99元购房贷款本息，是因为农行鹿寨支行是房屋的抵押权人，依据《中国人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押

承担债务赔偿的责任应结合案件事实并依据法律规定予以确定。本案中，在廖坚与农行鹿寨支行签订的《个人购房担保借款合同》中，建华公司系保证人，而建华公司与农行鹿寨支行签订的《个人购房贷款项目合作协议》约定，购房人未按借款合同约定按期还本付息的，建华公司代为偿还。因此，在购房人廖坚未按期偿还贷款本息的情况下，农行鹿寨支行向鹿寨分公司的账户累计扣划本息3768.05元有合同约定，建华公司作为保证人在代债务人廖坚偿还债务本息之后，其可以依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿。”之规定，向债务人廖坚进行追偿，一审处理正确，本院予以维持。但张美华并非《个人购房担保借款

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第936号上诉人（一审原告）广西建华房地产开发有限责任公司。法定代表人黄建华。上诉人（一审原告）广西建华房地产开发有限责任公司鹿寨分公司。负责人黄建华。二上诉人共同委托代理人韦剑军。二上诉人共同委托代理人杨鸿煜。被上诉人（一审第三人）张美华。委托代理人谭忠禄。一审被告廖坚。一审第三人中国农业银行股份有限公司鹿寨县支行。法定代……