租赁合同纠纷 （2016）赣07民终2178号

原、被告双方自愿签订房屋租赁合同，原、被告之间的租赁合同关系成立。被告兴国诚信典当有限公司未经原告同意将租赁店铺多次转租，原告要求解除租赁合同的请求，予以准许。被告肖士玲无权与第三人谢金玲签订租赁协议和收取房租、保证金，被告肖士玲与第三人谢金玲签订的租赁协议无效并解除。被告兴国诚信典当有限公司提出因二楼广告牌的拆卸费用不属于本案的处理范围，本院不予处理。原告要求两被告按每月12000元收取租金、第三人谢金玲立即腾退租赁店铺、被告兴国诚信典当有限公司支付违约金的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、解除原告刘彦和被告兴国诚信典当有限公司于2012年4月1日签订的房屋租赁合同；二、被告肖士玲与第三人谢金玲2015年4月16日签订的房屋租赁协议无效；三、被告兴国诚信典当有限公司、肖士玲从2015年5月1日起至2016年4月31日按每月12000元租金支付给原告（2015年5月至2015年8月已交的租金从中抵扣），从2016年5月1日起至店铺腾退之日止

原、被告双方自愿签订房屋租赁合同，原、被告之间的租赁合同关系成立。被告兴国诚信典当有限公司未经原告同意将租赁店铺多次转租，原告要求解除租赁合同的请求，予以准许。被告肖士玲无权与第三人谢金玲签订租赁协议和收取房租、保证金，被告肖士玲与第三人谢金玲签订的租赁协议无效并解除。被告兴国诚信典当有限公司提出因二楼广告牌的拆卸费用不属于本案的处理范围，本院不予处理。原告要求两被告按每月12000元收取租金、第三人谢金玲立即腾退租赁店铺、被告兴国诚信典当有限公司支付违约金的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十四条第二款、《中华人民共和国民事

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终2178号上诉人（原审被告）兴国诚信典当有限公司，地址江西省兴国县潋江镇长冈西大道睿智楼1号楼Ｄ01房。法定代表人钟涛，系该公司经理。委托诉讼代理人方孝安，江西理公律师事务所律师，执业证号：13607201310540240，一般授权代理。委托诉讼代理人凯翔，江西理公律师事务所律师，执业证号：13607201610272744，一般授……