（2016）苏01执复29号

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、评估、拍卖被执行人名下的财产。《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理，即登记机构管理的不动产登记簿上载明的权利人为房屋的所有权人。鼓楼法院对被执行人杜华荣名下涉案房屋的处置并无不当。关于杜美明提出的其正在使用被执行人名下的房屋，并不能改变房屋所有权人的主体性质，从而亦不能对抗法院对涉案房屋的强制执行。据此，鼓楼法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，作出（2015）鼓执异字第96号执行裁定：驳回杜美明的执行异议。杜美明不服异议裁定，向本院申请复议，请求依法撤销（2015）鼓执异字第96号执行裁定，其复议理由与异议理由一致。本院认为，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况；人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。首先，因被执行人杜华荣未履行付款义务，鼓楼法院依生效法律文书对其名下涉案房屋实施强制执行行为，并无不当。其次，杜美明主张对涉案房屋的使用权，不能排除法院

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、评估、拍卖被执行人名下的财产。《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理，即登记机构管理的不动产登记簿上载明的权利人为房屋的所有权人。鼓楼法院对被执行人杜华荣名下涉案房屋的处置并无不当。关于杜美明提出的其正在使用被执行人名下的房屋，并不能改变房屋所有权人的主体性质，从而亦不能对抗法院对涉案房屋的强制执行。据此，鼓楼法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，作出（2015）鼓执异字第96号执行裁定：驳回杜美明的执行异议。杜美明不服异议裁定，向本院申请复议，请求依法撤销

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏01执复29号申请复议人（利害关系人）杜美明，男，汉族，1978年11月24日生。申请执行人李白，男，汉族，1975年8月9日生。被执行人杜华荣，男，汉族，1949年8月6日生。申请复议人杜美明因申请执行人李白与被执行人杜华荣建设工程施工合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（以下简称鼓楼法院）（2015）鼓执异字第96号执行裁定，向本院申请……