（2015）二中民四终字第1027号

保温容器公司作为天津市河西区太湖路20号（原12号）房屋的权利人，对其所有的房屋依法享有收益、处分等权利。保温容器公司与四季沐歌中心签订的房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。保温容器公司依约将房屋交付四季沐歌中心，四季沐歌中心亦履行了合同约定的给付房屋租金的义务。合同届满后，双方未续签合同，四季沐歌中心仍在租赁的房屋内经营。在双方就续签合同问题，未能达成一致意见后，保温容器公司起诉要求四季沐歌中心将其承租的坐落于天津市河西区太湖路20号（原12号）保温容器公司企业内原实验厂楼房（面积约3500平方米）腾空交还保温容器公司的诉讼请求，原审法院予以支持；四季沐歌中心在未腾房期间仍在保温容器公司的房屋内经营，所产生的房屋使用费，应按原合同约定的执行。为此，保温容器公司要求四季沐歌中心支付拖欠的2014年5月13日至房屋腾空之日的房屋使用费的诉讼请求，原审法院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决：一、被告天津市河西区四季沐歌洗浴健身中心于本判决生效后十日内，将承租的坐落于天津市河西区太湖

保温容器公司作为天津市河西区太湖路20号（原12号）房屋的权利人，对其所有的房屋依法享有收益、处分等权利。保温容器公司与四季沐歌中心签订的房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。保温容器公司依约将房屋交付四季沐歌中心，四季沐歌中心亦履行了合同约定的给付房屋租金的义务。合同届满后，双方未续签合同，四季沐歌中心仍在租赁的房屋内经营。在双方就续签合同问题，未能达成一致意见后，保温容器公司起诉要求四季沐歌中心将其承租的坐落于天津市河西区太湖路20号（原12号）保温容器公司企业内原实验厂楼房（面积约3500平方米）腾空交还保温容器公司的诉讼请求，原审法院予以支持；四季沐歌中心在未腾房期间仍

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1027号上诉人（原审被告）天津市河西区四季沐歌洗浴健身中心，住所地天津市河西区太湖路**号院内。经营者孙玉琪。委托代理人许剑，天津立德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市保温容器公司，住所地天津市河西区土城太湖路18号。法定代表人孙兴，总经理。委托代理人张玲，天津儒法律师事务所律师。上诉人天津市河西区四季沐歌洗浴健身中心因房……