民间借贷纠纷 （2016）粤01民终15128号

禾田公司与各当事人签订的《借款合同》《房地产抵押合同》《不可撤销的担保书》意思表示明确、真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。抵押物已办理登记手续，抵押权依法成立生效。禾田公司按照约定将贷款1500万元发放给维景公司，维景公司未按约定期限还本付息构成违约，应承担相应违约责任。现禾田公司已将其在《借款合同》《房地产抵押合同》《不可撤销的担保书》项下享有的债权全部转让给杨帆，并将债权转让事实依法通知维景公司，杨帆作为债权受让人有权要求维景公司清偿欠款本金1500万元及利息、违约金，在维景公司不履行还款义务时，杨帆有权对处分抵押物所得价款行使优先受偿权。万红兵、维信德公司自愿出具《不可撤销的担保书》，作为维景公司借款的保证人，应对维景公司的上述债务承担连带清偿责任。万红兵、维信德公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向某丙公司追偿。关于利息与违约金的金额。《借款合同》约定借款月利率为1.2%，借款期限为3个月，故借款期限内的利息应为54万元（1500万元×1.2%/月×3个月）。《借款合同》约定合同期满后的违约金按照欠款金额的每日千分之五计算，该

禾田公司与各当事人签订的《借款合同》《房地产抵押合同》《不可撤销的担保书》意思表示明确、真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。抵押物已办理登记手续，抵押权依法成立生效。禾田公司按照约定将贷款1500万元发放给维景公司，维景公司未按约定期限还本付息构成违约，应承担相应违约责任。现禾田公司已将其在《借款合同》《房地产抵押合同》《不可撤销的担保书》项下享有的债权全部转让给杨帆，并将债权转让事实依法通知维景公司，杨帆作为债权受让人有权要求维景公司清偿欠款本金1500万元及利息、违约金，在维景公司不履行还款义务时，杨帆有权对处分抵押物所得价款行使优先受偿权。万红兵、维信德公司自愿出具《不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书广东省广州市中级人民法院民事判决书（2016）粤01民终15128号上诉人（原审被告）：广宁维景房地产开发有限公司，住所地广东省。法定代表人：陈镇文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：宋伟强、朱汉平，均系广东法丞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨帆，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：冯国斌、陈立，均系广东晟晨律师事务所律师。原审被告：万红兵，住广东……