商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终694号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。双方应按合同的相关规定履行各自的义务，并承担相应的责任。原告于合同签订后，如约交纳了全部购房款，并于2012年11月12日办理了房屋入住手续。被告应履行《商品房买卖合同补充协议》第八条四项约定的义务，应于2013年11月12日前协助原告办理房屋产权登记。因2013年10月16日至2016年6月3日期间，石家庄市人民检察院将被告开发的万庄商务中心小区所有工程的档案资料原件取走，致使被告在此期间无法办理房屋产权登记的相关手续，且被告主观无过错，故此期间应从违约期间中扣除。被告已于2016年9月7日向房屋交易与产权管理中心申请办理房屋所有权登记，违约期间应自2016年7月1日起计算至申请登记之日前一日即2016年9月6日止，原告要求被告赔偿自2013年11月11日起计算至930天的违约金与事实不符，本院不予支持。应按已付购房款575210元，计算67天，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准年息6.09%计算，违约金为6430.22元。判决:一、被告廊坊市上城房地产开发有限公司于判决生效后三十日内协助原告王艳

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。双方应按合同的相关规定履行各自的义务，并承担相应的责任。原告于合同签订后，如约交纳了全部购房款，并于2012年11月12日办理了房屋入住手续。被告应履行《商品房买卖合同补充协议》第八条四项约定的义务，应于2013年11月12日前协助原告办理房屋产权登记。因2013年10月16日至2016年6月3日期间，石家庄市人民检察院将被告开发的万庄商务中心小区所有工程的档案资料原件取走，致使被告在此期间无法办理房屋产权登记的相关手续，且被告主观无过错，故此期间应从违约期间中扣除。被告已于2016年9月7日向房屋交易与产权管理中心申请办理

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终694号上诉人（原审原告）：王艳莉，女，1962年2月14日出生，汉族，住廊坊市广阳区。上诉人（原审原告）：徐永桥，男，1982年5月6日出生，汉族，住址同上。二上诉人委托诉讼代理人：韩文武，河北福鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廊坊市上城房地产开发有限公司。法定代表人：殷爽，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊星，河北宇阔律师事……