商品房预售合同纠纷 （2016）闽05民终5991号

李幼琴与旭峰房地产公司于2012年3月27日、2012年6月27日分别签订的两份《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。2011年2月28日，涉讼商品房通过竣工验收备案。2012年双方签订《商品房买卖合同》时，涉讼商品房已经完工并通过竣工验收备案，李幼琴在签订《商品房买卖合同》时在合同附件一（彩印版）的房屋分层平面图上签名并捺印，可以认定李幼琴在购买涉讼商品房时对涉讼商品房B202、B205的户型结构是清楚的，对商品房B205作为商品房B202的客厅结构是认可并同意购买的。李幼琴请求旭峰房地产公司砌筑B202号商品房西向外墙，并按原设计图纸（竣工报送规划建设局备案）预留窗口一个（1200×900mm），以及拆除B205号商品房南北向外墙，恢复设计原貌，理由不能成立，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告李幼琴的诉讼请求。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当

李幼琴与旭峰房地产公司于2012年3月27日、2012年6月27日分别签订的两份《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。2011年2月28日，涉讼商品房通过竣工验收备案。2012年双方签订《商品房买卖合同》时，涉讼商品房已经完工并通过竣工验收备案，李幼琴在签订《商品房买卖合同》时在合同附件一（彩印版）的房屋分层平面图上签名并捺印，可以认定李幼琴在购买涉讼商品房时对涉讼商品房B202、B205的户型结构是清楚的，对商品房B205作为商品房B202的客厅结构是认可并同意购买的。李幼琴请求旭峰房地产公司砌筑B202号商

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民终5991号 上诉人（原审原告）：李幼琴，女，1970年10月10日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 委托诉讼代理人：吴铭贤，男，住福建省泉州台商投资区。由福建省泉州台商投资区洛阳镇屿头村民委员会推荐。 被上诉人（原审被告）：泉州市旭峰房地产发展有限公司，住所地福建省惠安县螺城镇建设大街。 法定代表人：张桂芳，总经理。 委托诉讼……