房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）晋10民终100号

一、关于上诉人吉云香是否为本案适格原告的问题。根据临汾市供销社与高某某签订的协议可知，双方协商拆迁的房屋系“青狮北街高某某方租赁房产局直管公房及公地私建房屋”。拆迁补偿安置协议的双方当事人为拆迁人和被拆迁人，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。高某某与吉云香系夫妻，本案诉争公地私建房屋系高某某与吉云香共同建设，夫妻双方作为被拆迁房屋的共有人均具有被拆迁人的身份，故虽然补充协议由高某某签订，但吉云香作为房屋共有人有权提起诉讼。二、关于上诉人吉云香能否单独提起诉讼的问题。本案补偿协议系高某某签订，被拆迁房屋系高某某与吉云香的共有财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条规定，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。根据最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第七十二条规定，共有财产权受到他人侵害，部分共有人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。同时根据解释第七十三条、第七十四条之规定，吉云香不能单独提起诉讼，人民法院应当追加高某某为共同诉讼的当事人。原审人民法院未依法追加高某某为共同原告，属遗漏必须参加诉讼的当事人，程序不当，应发回重审。另外，一审

一、关于上诉人吉云香是否为本案适格原告的问题。根据临汾市供销社与高某某签订的协议可知，双方协商拆迁的房屋系“青狮北街高某某方租赁房产局直管公房及公地私建房屋”。拆迁补偿安置协议的双方当事人为拆迁人和被拆迁人，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。高某某与吉云香系夫妻，本案诉争公地私建房屋系高某某与吉云香共同建设，夫妻双方作为被拆迁房屋的共有人均具有被拆迁人的身份，故虽然补充协议由高某某签订，但吉云香作为房屋共有人有权提起诉讼。二、关于上诉人吉云香能否单独提起诉讼的问题。本案补偿协议系高某某签订，被拆迁房屋系高某某与吉云香的共有财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条规定，必须共同进行诉

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋10民终100号上诉人（原审原告）吉云香，女，汉族，1948年10月25日出生。委托诉讼代理人高攀，女，1976年2月17日出生，系吉云香之女。上诉人（原审被告）临汾市供销合作社联合社。住所地临汾市解放东路**号。法定代表人杨保旭，系该社主任。委托诉讼代理人孙卫斌，山西晋龙律师事务所律师。上诉人吉云香因与上诉人临汾市供销合作社联合社房屋拆迁安……