租赁合同纠纷 （2020）粤13民终7980号

本案为租赁合同纠纷，案涉的象山别墅权属归罗浮传奇公司所有，由该公司出租给黄李满，黄李满于2018年7月18日转租给罗浮传奇公司，罗浮传奇公司再于2019年9月1日转租给郭泉鑫。郭泉鑫与罗浮传奇公司签订的《象山别墅承包经营合同》约定的内容没有违反相关法律法规的规定，属合法有效的合同，本院予以确认，双方应按合同全面履行自己的义务。郭泉鑫主张罗浮传奇公司未移交开户许可证和基本账户使用权给其属违约行为，并提出相关诉讼请求。根据双方签订的《象山别墅承包经营合同》第三条第一款第2项“甲方须向乙方移交现有合法的旅业经营手续，包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防安全检查意见书及特种行业经营许可证；否则乙方有权拒绝缴纳租金并向甲方要求全额退还租赁押金”的约定，案涉合同并未明确要求罗浮传奇公司需要向郭泉鑫移交开户许可证和基本账户使用权，故郭泉鑫以此为由主张罗浮传奇公司违约要求解除合同并退还100000元押金、主张罗浮传奇公司原价回收其自2019年9月1日至今对象山别墅装修和添置的设备设施及酒店用品费用96878.58元、赔偿郭泉鑫9月、10月、11月、12月的经营亏损130000元、赔偿违约金100

本案为租赁合同纠纷，案涉的象山别墅权属归罗浮传奇公司所有，由该公司出租给黄李满，黄李满于2018年7月18日转租给罗浮传奇公司，罗浮传奇公司再于2019年9月1日转租给郭泉鑫。郭泉鑫与罗浮传奇公司签订的《象山别墅承包经营合同》约定的内容没有违反相关法律法规的规定，属合法有效的合同，本院予以确认，双方应按合同全面履行自己的义务。郭泉鑫主张罗浮传奇公司未移交开户许可证和基本账户使用权给其属违约行为，并提出相关诉讼请求。根据双方签订的《象山别墅承包经营合同》第三条第一款第2项“甲方须向乙方移交现有合法的旅业经营手续，包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防安全检查意见书及特种行业经营许可证；否则乙

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终7980号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭泉鑫，男，汉族，1966年5月27日出生，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：宛鹏飞，广东生龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：许梓楷，广东生龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广东罗浮传奇文化娱乐有限公司，住所地：广东省博罗县长宁镇罗浮山旅客服务中心二楼。法定代表人：李克。委托……