商品房销售合同纠纷 （2019）豫09民终2398号

本案为商品房销售合同纠纷。项著阳与濮阳市中鹄置业有限公司于2016年8月24日签订商品房买卖合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。项著阳提交的证据不能证明马崇林保证书中所述情况的真实性，以及其向杜纪勇的转款是濮阳市中鹄置业有限公司准许并认可的房款支付方式。濮阳市中鹄置业有限公司以商品房出售为由与项著阳签订商品房买卖合同时，隐瞒了涉案房屋已经出卖并备案登记在濮阳市万电建筑安装工程有限公司名下的事实，致使项著阳按合同约定支付部分房款后，无法取得涉案房屋，合同目的无法实现，双方所签订的商品房买卖合同应予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第九条规定，项著阳要求濮阳市中鹄置业有限公司返还已付房款及利息并承担其已交付房款一倍的赔偿责任的诉讼请求予以支持，已付房款以查明的数额为准。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除项著阳与濮阳市中鹄置业有限公司于2016年8月24日签订关于涉案房屋的《商品房买卖合

本案为商品房销售合同纠纷。项著阳与濮阳市中鹄置业有限公司于2016年8月24日签订商品房买卖合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。项著阳提交的证据不能证明马崇林保证书中所述情况的真实性，以及其向杜纪勇的转款是濮阳市中鹄置业有限公司准许并认可的房款支付方式。濮阳市中鹄置业有限公司以商品房出售为由与项著阳签订商品房买卖合同时，隐瞒了涉案房屋已经出卖并备案登记在濮阳市万电建筑安装工程有限公司名下的事实，致使项著阳按合同约定支付部分房款后，无法取得涉案房屋，合同目的无法实现，双方所签订的商品房买卖合同应予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第九条规定，

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2398号上诉人（原审被告）：濮阳市中鹄置业有限公司，住所地濮阳市中原路与昆吾路交叉口。法定代表人：崔成林，该公司经理。委托诉讼代理人：张磊，河南泽民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：项著阳，男，汉族，1998年1月10日出生，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：王进耀，濮阳市华龙区大庆法律服务所法律工作者。上诉人濮阳市中鹄置业有限公……