（2012）深中法房终字第1747号

原审判决认定欧阳飞燕与黄健超签订的涉案《房屋租赁合同》合法有效，认定正确，本院予以维持。原审法院在2011年10月19日开庭前的2011年10月14日已将开庭传票送达给欧阳飞燕，并由欧阳飞燕亲自签收，原审法院对开庭传票的送达程序合法。欧阳飞燕在收到开庭传票后未在规定时间内到庭参加诉讼，系其放弃了自己的诉讼权利，欧阳飞燕上诉提出原审法院送达程序违法，要求本院撤销原审判决、发回重审，缺乏事实依据，本院不予支持。根据欧阳飞燕在本案二审法庭调查时的陈述可知，黄健超确系因有人到涉案房产向欧阳飞燕追债而提出解除涉案《房屋租赁合同》，但双方一直未能就解除合同事宜达成协商一致，在此情形下，欧阳飞燕未经黄健超同意于2011年6月8日将涉案房产另租他人，构成根本违约，原审按照涉案《房屋租赁合同》约定判决欧阳飞燕向黄健超退款并承担违约金，处理得当，本院予以维持。综上，上诉人欧阳飞燕的上诉请求理由不能成立，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费187元由上诉人

原审判决认定欧阳飞燕与黄健超签订的涉案《房屋租赁合同》合法有效，认定正确，本院予以维持。原审法院在2011年10月19日开庭前的2011年10月14日已将开庭传票送达给欧阳飞燕，并由欧阳飞燕亲自签收，原审法院对开庭传票的送达程序合法。欧阳飞燕在收到开庭传票后未在规定时间内到庭参加诉讼，系其放弃了自己的诉讼权利，欧阳飞燕上诉提出原审法院送达程序违法，要求本院撤销原审判决、发回重审，缺乏事实依据，本院不予支持。根据欧阳飞燕在本案二审法庭调查时的陈述可知，黄健超确系因有人到涉案房产向欧阳飞燕追债而提出解除涉案《房屋租赁合同》，但双方一直未能就解除合同事宜达成协商一致，在此情形下，欧阳飞燕未经黄健超同

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第1747号上诉人（原审被告、反诉原告）欧阳飞燕。被上诉人（原审原告、反诉被告）黄健超。上诉人欧阳飞燕因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2011）深福法民三初字第1521号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。原审法院审理查明，涉案房产系位于深圳市福田区某苑B区11栋1807房，……