相邻损害防免关系纠纷 （2014）佛中法民一终字第678号

本案是相邻损害防免关系纠纷，根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条关于“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查”的规定，本院针对苏景强、何佩莉的上诉内容作如下审查：关于苏景强、何佩莉的责任认定问题。相邻关系是相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。在本质上，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方，这种延伸是行使所有权和使用权所必需的。相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全。本案中，邹瑞清所有沙面新城秀荔苑秀荷阁804房的屋面由苏景强、何佩莉管理和使用。佛山市顺德区保顺房屋鉴定有限公司出具的鉴定报告分析，苏景强、何佩莉在屋面所用的鱼池和花卉种植池是导致邹瑞清房屋出现天花板渗水开裂的主要原因。根据前述分析，在苏景强、何佩莉管理和占有使用案涉屋面给邹瑞清造成损害的情况下，苏景

本案是相邻损害防免关系纠纷，根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条关于“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查”的规定，本院针对苏景强、何佩莉的上诉内容作如下审查：关于苏景强、何佩莉的责任认定问题。相邻关系是相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。在本质上，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方，这种延伸是行使所有权和使用权所

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第678号上诉人（原审被告）苏景强，男，汉族，1974年12月21日出生，住广东省广州市荔湾区。委托代理人刘宏欢，广东广顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）何佩莉，女，汉族，1976年2月15日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人刘宏欢，广东广顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹瑞清，女，汉族，1978年11月17日出生，住……