（2016）京02执异153号

”部分写明：“其中关于签订正式《商品房买卖合同》并将到房产部门备案登记的诉讼请求。因签订《商品房买卖合同》系双方意思自治行为，需双方意思表示真实并对合同条款达成一致，不宜强制一方履行该行为，双方可自行协商签订《商品房买卖合同》的相关事宜。同时，因涉案房屋存在在建工程抵押，并被依法查封，不具备办理备案登记的条件，故对原告该项诉讼请求，本院不予处理”，并判决：“一、确认原告颜舒与被告沈阳星辰房地产开发有限公司于2011年10月24日签订的《京城中心内部认购优惠权协议书》（编号：NO.0000350）有效；……”。在本院审查过程中，颜舒提交了下列证据证明其主张：1、《京城中心内部认购优惠权协议书》（编号：NO.0000350）1份，证明颜舒与星辰公司于2011年10月24日就涉案房屋签订了《京城中心内部认购优惠权协议书》，约定颜舒向星辰公司购买涉案房屋，房屋总价款为689240元。2、付款凭证1张，证明颜舒于2011年10月24日向星辰公司支付款项30万元。3、收款收据1张，证明星辰公司于2011年10月24日收到颜舒购房诚意金30万元。4、沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民二初字第20

”部分写明：“其中关于签订正式《商品房买卖合同》并将到房产部门备案登记的诉讼请求。因签订《商品房买卖合同》系双方意思自治行为，需双方意思表示真实并对合同条款达成一致，不宜强制一方履行该行为，双方可自行协商签订《商品房买卖合同》的相关事宜。同时，因涉案房屋存在在建工程抵押，并被依法查封，不具备办理备案登记的条件，故对原告该项诉讼请求，本院不予处理”，并判决：“一、确认原告颜舒与被告沈阳星辰房地产开发有限公司于2011年10月24日签订的《京城中心内部认购优惠权协议书》（编号：NO.0000350）有效；……”。在本院审查过程中，颜舒提交了下列证据证明其主张：1、《京城中心内部认购优惠权协议书》（

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京02执异153号案外人颜舒，女，1988年3月19日出生。委托代理人于群，辽宁宸瀚律师事务所律师。申请执行人中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区惠工街56号。负责人于苓，总经理。委托代理人邹峰，北京市安和利律师事务所律师。委托代理人康婧，北京市安和利律师事务所律师。被执行人黄哲明，男，1962年3月10日出生。被执……