租赁合同纠纷 （2013）唐民四终字第951号

原、被告的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告诉请中主张在其投入生产后电力局经常停电，并且被告未按合同约定改造路面，致使生产的产品不能运出厂区，但被告当庭予以否认，庭审中原告仅依据实地照片的证据并不能充分证明自己的主张，故对其要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持；另外，原告要求被告赔偿经济损失人民币400000元的诉讼请求，亦无证据证实，本院亦不予支持。遂判决：驳回原告贾凯旋的诉讼请求。案件受理费人民币7300元，由原告负担。贾凯旋不服上述判决，提起上诉称：1、一审判决认定事实不清。上诉人与被上诉人在双方签订的租赁合同第六条第三项规定：租赁期间，甲方保证该厂房及院落水、电、电话、宽带的全天供应及畅通。合同第七条第三项规定：甲乙双方约定甲方负责于2012年1月1日前，将厂外向南500米处的丁字路口改造为可满足13.5米长大型货车能够正常转向行驶的路面条件。上诉人全额支付首年租金，但正常生产后经常停电，上诉人花费3000元电力增容费后仍经常停电，导致无法正常生产。因被上诉人未按合同规定改造路面，大型货车无法进入厂区，不能将生产的7台设备拉出，导致上诉人被迫停产，造成重大

原、被告的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告诉请中主张在其投入生产后电力局经常停电，并且被告未按合同约定改造路面，致使生产的产品不能运出厂区，但被告当庭予以否认，庭审中原告仅依据实地照片的证据并不能充分证明自己的主张，故对其要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持；另外，原告要求被告赔偿经济损失人民币400000元的诉讼请求，亦无证据证实，本院亦不予支持。遂判决：驳回原告贾凯旋的诉讼请求。案件受理费人民币7300元，由原告负担。贾凯旋不服上述判决，提起上诉称：1、一审判决认定事实不清。上诉人与被上诉人在双方签订的租赁合同第六条第三项规定：租赁期间，甲方保证该厂房及院落水、电、

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第951号上诉人（原审原告）贾凯旋，男，1979年11月24日生，汉族，个体工商户。委托代理人赵凡（系贾凯旋之妻），女，1979年12月21日生，汉族，个体工商户。委托代理人周贺华河北得法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）史子书，男，1968年9月23日生，汉族，无业。委托代理人槐伍一，河北弘诚律师事务所律师。上诉人贾凯旋因租赁合同……